兴办中外合营红酒酿造及工业旅游项目的可行性研究报告..docVIP

兴办中外合营红酒酿造及工业旅游项目的可行性研究报告 兴办中外合营红酒酿造及工业旅游项目的可行性研究报告 　　（代项目建议书） 　　 　　1 总论 　　1.1项目背景 　　1.1.1项目名称 　　湖南省永兴县龙山湖法兰西红酒酿造及工业旅游项目。 　　1.1.2承办企业概况 　　郴州市龙山湖法兰西红酒文化传播有限公司（暂定名）。 　　注册资本预为***万欧元（?******）。法人代表：***；公司性质为中外合营企业，主要从事法国红酒灌装生产营销；法兰西红酒文化博览馆经营；红酒品赏、红酒储藏、红酒文化传播推广；欧洲红酒文化城堡工业旅游（OENOTOURISME）营销；法式大酒店经营等。 　　1.1.3报告编制依据 　　（1）《投资项目可行性研究指南》； 　　（2）《建设项目经济评价方法与参数》； 　　（3）《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》、《中华人民共和国中外合作经营企业法实施细则》、《中华人民共和国外资企业法实施细则》等； 　　（4）《指导外商投资方向规定》（国务院令第346号）； 　　（5）国家经贸委办公厅《关于编制外商投资商业项目可行性研究报告（代项目建议书）有关问题的通知》； 　　（6）《永兴县国民经济与社会发展第十一个五年规划》； 　　（7）《湖南省永兴县2006年－2020年土地利用总体规划大纲》； 　　（8）国家有关设计规范和标准定额。 　　1.1.4项目提出的理由与过程 　　改革开放以来，随着我国经济社会的不断发展，人民群众的饮食生活水平也不断提高。而饮食葡萄酒也日益成为人们的生活习惯一部分。2009年，中国进口葡萄酒17万吨。对于中高端消费人群来说，出于对西方文化的向往，及对进口产品更好声誉的考虑，往往选择购买进口葡萄酒。其中，法国葡萄酒因具有悠远的文化底蕴、醇厚的口感、稳定的品质，受到广大中国中高端消费人群的喜爱。2010年，中国首次超过美国，成为法国波尔多葡萄酒的全球最大进口国。进口葡萄酒生产营销商机无限，国内市场前景十分广阔。 　　目前，进口葡萄酒与国产葡萄酒尚存在巨大的成本差距。进口葡萄酒一瓶酒的进口成本价是14英镑，而相比之下，国内葡萄酒的成本价则为4英镑。高品质的要求与同样高的价格门槛成为进口葡萄酒产业扩张的主要障碍。本项目力图通过将法兰西原味葡萄汁引进国内，进行中国本土化发酵灌装，并通过带动法兰西红酒城堡工业旅游，普及法兰西红酒文化知识，从而大大降低其生产成本，让更多中国消费者能够真正的体会法兰西红酒文化，并以较低的价格享受到高品质法兰西原汁精品葡萄酒。 　　1.2项目概况 　　1.2.1拟建地点 　　湖南省ＸＸ市ＸＸ县ＸＸ乡周家村（龙山湖畔）。 　　1.2.2建设规模与建设内容 　　项目建设分三个阶段、二大区块分步推进： 　　第一阶段：至2010年8月底，完成合营公司的注册成立手续，完成项目可行性研究报告、合资合同及章程编制并报批； 　　第二阶段：至2011年底，建成***平方米的法兰西红酒生产区。含红酒酿造厂房、红酒灌装厂房、红酒储藏发酵厂房、员工生活区及其他配套设施。 　　第三阶段：至2012年6月，依托法兰西红酒生产区，建成***平方米的法兰西红酒文化休闲体验区。主要包括法兰西红酒文化博览馆、法兰西红酒城堡、卢浮酒庄，法式大酒店及相关配套设施。 　　1.2.3主要技术设备及建设条件 　　龙山湖法兰西红酒文化传播有限公司通过法国MEGABIS投资发展公司，从法国波尔多地区引入原产地高品质葡萄原汁，同时依托法国葡萄酒酿造发酵技术优势，全面采用微氧酿造技术及欧式橡木桶发酵储藏技术，引进法国高精度液体定量灌装机、法国红酒自动灌装线、塑防自动压盖机、全自动压盖机等先进设备及配套设施。 　　永兴县碧塘乡周家村龙山湖畔，地理位置优越，依山傍水，风景秀丽。交通方便。于此发展法兰西红酒文化旅游非常便利。 　　1.2.4主要技术经济指标 　　项目主要技术经济指标表 　　序号指标单位数量 　　一工程建设方案 　　1项目总占地面积亩1000 　　2总建筑面积㎡*** 　　3供电KVA*** 　　4供水吨／日*** 　　5人员编制人*** 　　二工程投资和资金来源 　　1项目总投资万欧元3000 　　（1）建设投资万欧元*** 　　（2）流动资金万欧元*** 　　2资金来源(项目总资金)万欧元*** 　　（1）注册资金万欧元*** 　　（2）自有资金万欧元*** 　　三财务评价指标 (依据2012-2017年预测) 　　1年均销售收入万欧元*** 　　2年均总成本万欧元*** 　　3年均利润总额万欧元*** 　　4年均所得税万欧元*** 　　5投资利润率%*** 　　6资本金利润率%*** 　　7销售收入利润率%*** 　　8财务净现值(税后,i=12.2%)万欧元*** 　　9动