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格兰威尔岛复新 Transformation of the old city 目录 基本介绍 功能转变与分布 建筑风格 对环境的营造 经营模式 交通体系 地位位置 历史演变 现状演示 多种开发模式简介 格兰威尔城市复新 总结 地理位置 格兰威尔岛位于加拿大市佛斯河流域南岸，实际上是一个三面环水的半岛，与温哥华市中心隔水相望。占地面积14.2公顷。 温哥华商 业中心区 温哥华市区 岛 格兰威岛位于穿过温哥华市的一条小河道False Greek上，一端与市区相连，河对岸是温哥华商 业中心区，岛的上空有连接市区和商业中心区的 大桥跨过，并且与市中心有便利的交通联系。 历 史 演 变 格兰威岛始建于1916年，面积15．2公顷。该岛原是温哥华的重工业区，聚集了大量的制造业、机械工业和材料加工业，岛内的工业发展曾经非常成功。 战后，由于种种原因，大部分业主从岛内搬到市中心外的新兴工业区，使岛内工业一落千丈，再加上几场大火，格兰威岛的工业时代就这样结束了。 当今，充满活力的和适宜居住的社区 1916 当今 兴盛 衰弱 兴盛 格兰威尔岛，不仅是本地居民购物游玩的好去处，也是最受游客喜爱的必游景点之一。这里充满艺术气息，曾被一个以纽约为基地的社区发展团体冠以北美最佳社区，可以去艺廊观看艺术品的制作、到公众市场购物、在儿童水上乐园享受清凉的童趣、在露天公园的长椅上小坐、或者观看一两场街头艺人的精彩表演。 现状展示 岛上充满着人文艺术气质，有温哥华著名的大型公众市场，有艺术设计学院，有船坞码头，有一系列的小剧场，有陶艺，玻璃，版画，石雕（STONE AGE）等手工艺工作室，以及 各种特色购物小商店，还有不错的餐饮店。 格兰威尔岛城市复兴 没落的传统工业中心 功能完善的现代城市社区中心 水泥厂 航海市场 酿酒厂 手工作坊、学校 旅馆 N 儿童市场 公园 纯LOFT空间 温哥华中心 罗恩公园 大众商场 社区服务中心 1.格兰威尔岛传统的工业生产功能与现代 的商业和文化功能相结合. 2.保留岛上工业建筑的特征, 容纳文化、 教育和商业等综合功能. 3.营造多样化的公共空间, 吸引各种公共 活动。 格兰威尔岛建设情况 格兰威尔岛上从没落的传统工业转变为功能完善，集中各类工业、商业、服务、文化、艺术、教育等功能为一体的现代城市社区中心。其中以集贸市场、家庭手工业、工艺业最为突出。 A.功能的转变与分布 A. 商业区 B. 文艺教育区 C. 工业区 D. 服务区 A C D B 功能分区 文体艺术类建筑 商业建筑 工业建筑 教育建筑 整个规划讲功能分成了四大块。码头旁保留了原有的工业区，面对海港，有利于贸易的往来。 商业沿着大桥分别布置，有利于商业的发展和带动。 轴线 商 业 商 业 没有摈弃原有工业建筑的较为粗糙简单的特点，而是大胆地保 留下来，还把新建的建筑也统一在这个风格之下。人们一踏步 岛上便感受到格兰威岛的历史文脉。统一的建筑风格还有利于 在分期发展过程中使建筑群体显得较为协调。 B.建筑风格 旧厂房变成大众市场 外立面处理后的酒厂 1.工业建筑形式和商业使用功能的和谐共存 旧时的痕迹 2.工业生产构件和现代生活环境的和谐共存 很多传统的工业设备构件，都处理后当做装饰小品被保留。室内钢筋主梁等一些构建也被保留，构成了格兰威岛浓烈的历史和文化氛围，形成了传统工业特色与现代商业艺术的结合。 市场内景 室外的装饰小品 大众艺术是格兰威尔岛的主流和标志,这里是一个展示的大舞台，几乎所有人都可以找到自己的位置，演员或观众，食客或观光者，志愿者或艺术家。设计师为大家提供了许多可以自由发挥的公共空间和半公共空间， 供人们交流聚集、 庆贺活动。 国庆节各种街头艺术活动 1.公共空间 ——大众艺术舞台 室外半开放空间 活动广场 C.对环境的营造 2.小品装饰 整个城市充满艺术的氛围。甚至连普通的店铺名称和标识系统都极具艺术性 . 标识系统 店铺有趣的立面装饰 3.细部处理 高架的钢管，建筑的雨棚,木桩等装饰，加上不同颜色反映不同建筑的功能，将整个岛联系在一起。 利用滨水环境设计水上住宅水上旅馆，再到水上公园等， 使水成为贯穿全岛的主题。 D.经营模式——“自负盈亏，独立经营” 采取市场管理的方式，经营管理所需各种资金不是由政府财政划拨，而完全取自租金和停车费用。 E.交通体系 提供多功能的交通体系,设有公共交通线路和轮渡线路以及独立的步行交通系统; 设有足够的停船泊位以及停车场。 大量的停船泊位 格兰威岛改造的成功和过人之处 1．建筑：没有摈弃原有工业建筑的较为粗糙简单的特点，而是大胆地保留下来，还把新建的建筑也统一在这个风格之下。 2．空间尺度：没有刻意地追求大尺度、恢宏的建