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房屋租赁合同 甲方（出租人）： 乙方（承租方）： 依据国家有关法律、法规和政策的规定，以北京市房屋土地管理局统一规定的《北京市房屋租赁合同》为样本，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋租赁事项达成一致意见，特订立本合同，供双方在履行合同中共同遵守。 出租房屋位置及租赁用途 甲方出租其位于北京市______区_____________________________的房屋及其设施（家具、电器），建筑面积 _____平方米，乙方承租该房作为_____用途。 租赁期限 1、租赁期限为___个月，即自____年____月____日至____年____月____日。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及设施，已方应如期交还；若乙方要求续租，须在本合同期满一个月前向甲方书面提出，双方另行协商续租事宜。 租金及交付方式 1、房屋租金每月为人民币_______元。 2、房屋租金交付方式为____付。具体付款日期：第二次____年____月____日，第三次____年____月____日，以后依次顺延。 保证金 1、本合同签订之日，乙方应向甲方交付一个月房屋租金人民币_____元作为保证金； 2、保证金为乙方不损害房屋结构、实施、家具、电器和不拖欠水、燃气、卫生、电话等使用费用的保证。保证金不充抵末期房租，合同期满，结清全部费用双方办理移交手续后，甲方应将所收保证金全部返还给乙方。 3、租赁期间的物业费、取暖费由_____支付。 甲方的义务 1、甲方负责审验出租房产权人的房屋所有权证、户口本、身份证件，保证出租房及产权人真实，代为行使出租人的权利和义务。 2、严格遵守国家法律、法规和有关政策的规定。 3、租赁期内甲方不得无故收回房屋，如因特殊原因中途将房屋收回应提前30日书面通知乙方，退还乙方剩余租金及保证金，并承担违约责任。 4、房屋内的上下水管道、暖气、燃气等设施，如自然损坏，甲方应及时向物业管理部门联系，进行修理。所需费用由甲方承担。 乙方的义务 1、乙方应按照本合同规定的期限向甲方交纳租金，逾期不交租金视为违约，中途退房应提前30日书面通知甲方，并承担违约责任。 2、乙方租住该房期间使用的水、电、燃气、电话、收视、卫生等费用，由乙方按时向相关部门交纳。乙方在每次交付租金时，应出示上述费用的缴费凭据，以证明乙方入住期内各项费用已结清。 3、乙方承租该房期间，不得将该房转租、转让、抵押，不得利用该房进行违法活动，否则甲方有权收回该房，因此造成的经济损失由乙方承担。 4、乙方应爱护室内设施，如因使用不当导致损坏应负责赔偿，乙方如需增加设施或装饰，应征得甲方同意，租赁期满如需恢复原状的应当恢复原状，并承担其费用。 5、现住____人，并保证最多只住____人。如出现扰民现象，视为违约，责任自负。 违约责任 1、租赁期内单方解除合同视为违约，由提出解除合同一方支付对方两个月租金作为赔偿对方的违约金。 2、逾期交付房租，拖欠房租超过____日，甲方不须另行通知乙方，有权直接解除合同，收回出租房，并有乙方赔偿甲方一个月租金额的违约金；乙方不得在房内留存个人物品，否则视为遗弃物。 3、如因不可抗拒原因导致合同终止，双方均不承担责任。 合同争议的解决办法 本合同履行期间如发生争议，由双方友好协商解决，若协商不成，依法向房地产所在地的人民法院起诉。 其他事项 本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲方、乙方各执一份。 甲方： 乙方： 地址： 身份证号码： 联系电话： 通讯地址： 联系电话： 本合同于 年 月 日在北京签订 合同附件： 物业交接清单 物业地址 物业名称 交接底数 是否结清 物业名称 交接底数 物业名称 燃气表底数 取暖费 水表底数 物业管理费 电表底数 停车费 电视收视费 电话费 家 电 数 量 新 旧 家具名称 数量 新 旧 彩电 冰箱 电话 空调 洗衣机 热水器 抽油烟机 燃气灶 电卡 燃气卡 钥匙 装修情况 甲方： 乙方： 年 月 日