泰达金融广场定位建议.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * 中国贸促会2007年将成都与北京、上海、广州、大连列为中国五大会展中心城市。 世纪城国际会展中心 成都世纪城国际会展中心 成都国际会展中心由规模庞大的建筑群体组合构成，占地150亩，总建筑面积达21万㎡，是成都现代化的标志性建筑之一。是目前中国西部建筑规模最大、功能配套最完备、设施最先进的多功能展览中心、会议中心。 据成都会展办统计，成都2009年全年将举行会展节庆活动280个以上。预计全年来蓉参会参展客商将达到约130万人次。2009－2012，成都会展经济将继续保持20%以上的年均增长速度。 商务新城 ■天府新城定位 各项商业配套设施稳步推进，进展顺利。 位于天府新城城南国际购物商圈的新加坡凯德置地、苏宁广场、荷兰GTC凯丹广场、中航城市广场、深圳茂业中心等重头项目正在积极修建中。整个片区的商业覆盖了精品百货、高端休闲娱乐、运动广场、仓储式购物中心、便利店等各种类型的物业。 部份已入驻天府新城的知名商业企业 商务新城 ■天府新城定位 宜家 欧尚 伊藤 富森美 苏宁 茂业 假日酒店 凯德 GTC OUTLETS 洲际酒店 成都大魔方 上海复地 誉峰 中航城市广场 泰达时代金融广场 未来将有约10家五星级酒店进驻天府新城 未来将有10个以上五星级酒店分布在天府新城，为片区提供高端商务酒店配套。目前，已经有世纪城洲际酒店与世纪城假日酒店开业， 成都世纪城洲际酒店 泰达时代金融广场 商务新城 ■天府新城定位 IT及服务外包集群 2008年，在科技部54个国家级高新区综合考评中，成都高新区排名由2005年的第5位上升到第4位，紧跟在北京中关村、上海张江、深圳高新区之后，具有较强的竞争力。 科技新城 ■天府新城定位 泰达时代金融广场 2010年3月一线品牌开发商住宅均价： 电梯公寓：7800元/㎡; 高档住宅：27000元/㎡; 联排别墅：15000元/㎡; 独栋别墅：27000元/㎡。 宜居新城 ■天府新城定位 泰达时代金融广场 区域核心规划之成都新市级行政中心 地理位置：本项目北面100米处 交通优势：本项目西面100米处有地铁孵化园站 建筑面积：约37万平米（占地约255亩）。 项目组成：由行政中心、文化中心、科技商务中心、配套办公区和新益州公园组成。 竣工时间：2008年 入住时间：目前市政府绝大部分职能部门已搬迁完毕，市人大、政协相继入住，整体搬迁完成已指日可待。 结合其他城市的发展经验，市政府南迁将带来大量人流，极大提升区域人气，使本区域成为未来城市发展的核心热点。 数据来源：/ ■重大发展事件 地铁1号线年内通车 泰达时代金融广场 成都地铁一号线的通车将从根本上改善片区公共交通的运载能力，为天府新城带来大量的办公和居住人口。 ■重大发展事件 A、平均时速：考虑停靠站台等因素，平均时速在35公里/小时，从本项目至市中心天府广场预计10分钟即可抵达。 B、正式运营：2010年10月 C、车站总数：23座 本项目离地铁孵化园站C路口仅100米。 成交价：9800元/㎡ 二手楼带租约成交价： 9500元/㎡ 成交价：12000元/㎡ 高新国际 特拉克斯 拉德方斯 中国水电 泰达时代金融广场 成交价：9000元/㎡ 新希望国际 成交价：8300元/㎡ ■天府新城写字楼概况 1、销售报价区间： 8300-15000元/㎡2、成交价格区间： 8300-12000元/㎡3、新房成交均价： 11000元/ ㎡ 按照行业规范及五大行联合制定的《商务写字楼等级标准》片区目前已入市写字楼主要为乙级标准，硬件方面尚未有甲级写字楼面市。 ■天府新城主要优质商业写字楼市场供应 （ 2010-2012） 物业名称 发展商 总建面 写字楼建面 租售方式 最新项目动态 中航城市广场 中航地产 198000 75935 对外销售 地基工程阶段 合景泰富.誉峰 合景泰富 460000 61720 对外销售 与W酒店签约，预计一期住宅售价1.6-2万平方米 希顿国际广场 陇海集团 270000 50000 对外销售 基础阶段 泰达时代金融广场 泰达中欧 NA NA 对外销售 前期准备 天府国际广场 美美力诚 110000 NA 对外销售 未开工 九龙仓之钻 九龙仓 NA 50000 只租不售 地基工程完成，正在进行主体建设 茂业中心 崇德投资 60000 NA 只租不售 地基工程阶段 天合凯旋广场 天合地产 120000 NA 对外销售 未开工 上海复地大厦 上海复地 250000 NA 只租不售 未开工 创世纪大厦 高新置业 NA 600