2013年新建廉租住房项目.doc

2013年度新建廉租住房项目 实施方案编制深度基本要求 吉林省国家投资项目评审中心 二〇一二年九月 封 面 ××市××县（区）2013年 新建廉租住房项目实施方案 （本要求用于配建廉租房项目，应结合当地小区规模与具体情况，按实际建设内容编写） ××建筑设计单位（盖单位公章） 二〇一三年×月 ××市××县（区）2013年新建 廉租住房项目实施方案 工程编号：××××× 院 长：××× 总 工 程 师：××× 项 目 负 责 人：××× 建 筑：××× 结 构：××× 给 排 水：××× 采 暖 通 风：××× 建 筑 电 气：××× 工程经济负责人：××× （以上人员应签字） 设计证书号：×××××× ××建筑设计单位 二0一三年××月 此页为设计院营业执照复印件 此页为工程设计资质证书复印件 注： 1、12层及以上20层及以下层数住宅应由乙级以上设计资质单位设计，20层以上由甲级以上设计资质单位设计。 2、建筑面积30万平方米及以上规模小区，应由甲级设计资质单位设计。 ××县（市）2013年新建廉租住房项目情况一览表 序号 建设地点 建设起止年限 建设方式 建设单位 总占地面积（万平方米） 总建筑面积（万平方米） 安置户数（套数） 建筑户型(平方米) 廉租住房项目总投资（万元） 备注 　 其中：廉租房占地面积 　 其中：廉租房建筑面积 中央财政投资 地方自筹 合计 1 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 3 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 4 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 5 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 合计 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 目 录 第一章 设计总说明 1 1.1 项目概况 1 1.2 实施方案编制依据 1 1.3廉租住房项目的建设标准 2 1.4廉租住房项目的建设方式与目标 2 1.5 项目实施计划及建设时间 2 1.6项目的建设规模 2 1.7建设地点 2 1.8建设条件 2 第二章 总平面 5 2.1依据的设计规范 5 2.2 依据的基础资料 5 2.3场地概述 5 2.4总平面布置 5 2.5竖向设计 5 2.6交通组织 6 2.7主要技术经济指标表 6 第三章 建筑 7 3.1设计依据 7 3.2建筑设计 7 第四章 结构 9 4.1设计依据 9 4.2建筑分类等级 10 4.3主要荷载取值 10 4.4上部结构设计 10 4.5地基基础设计。 10 4.6主要结构材料 11 第五章 给水排水 12 5.1设计依据 12 5.2给水工程 12 5.3污水工程 13 5.4雨水工程 13 第六章 采暖通风 14 6.1设计依据 14 6.2设计参数 14 6.3采暖面积指标 15 6.4采暖设计 15 6.5通风设计 16 第七章 建筑电气 17 （强电部分） 17 7.1设计依据 17 7.2设计范围 17 7.3变配电系统 18 7.4 照明系统 19 7.5防雷保护、安全措施及接地系统 20 7.6 宅单体设计 21 7.7小区主要设备材料表见附表 22 （弱电部分） 23 7.1设计依据 23 7.2设计内容 23 7.3小区有线电视网 23 7.4通信系统 24 7.5楼宇对讲系统 25 第八章 消防 26 8.1建筑 26 8.2水暖部分 27 第九章 节能 28 9.1 设计依据 28 9.2建筑节能措施 28 9.3电气节能措施 28 9.4节水措施 28 第十章 投资概算 29 10.1工程概况 29 10.2编制依据 29 10.3概算投资范围 30 10.4工程总投资及构成 30 10.5项目资金筹措 30 10.6其他几个问题 30 10.7投资概算表、书（附后） 31 附图（图纸要求） 1．总平面图（每个项目均应有小区总平面图，且在图中用图例标出廉租住房位置）。 2．建筑专业：住宅套型图、单元放大图、单元组合图、（每套面积均小于50平方米）典型立面图，剖面图。 附件：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土 地行政划拨决定书或建设用地批准书、环评批复、节能登记表等复印件。第一章 设计总说明 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 项目名称：××市××县（区）2013年新建廉租住房项目。 1.1.2 建设单位 建设单位名称：××市××县（区）住房保障管理中心 1.1.3 项目主管部门 ×