环境影响评价报告公示：鹿茵华庭二三新建建设地点广东省中山市横栏镇中山市横栏镇环评报告.docx

建设项目环境影响报告表项目名称： 鹿茵华庭二、三期新建项目 建设单位（盖章）： 荣顺隆（中山）房地产有限公司 编制日期： 2016年5月3日国家环境保护部制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响工作资质的单位编写。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点——指项目所在地址详细，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论。确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——有行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——有负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称鹿茵华庭二、三期新建项目建设单位荣顺隆（中山）房地产有限公司法人代表吴玉芳联系人甘小姐通讯地址中山市横栏镇中心区联系电真/邮政编码528400建设地点中山市横栏镇横西村立项审批部门/批准文号/建设性质新建√搬迁□扩建□变更□行业类别及代码K7010 房地产开发经营用地面积(平方米)105797.8建筑面积(平方米)280627.19总投资（万元）60000环保投资（万元）1200占总投资比例％2评价经费（万元）1预计投产日期2016年5月一、项目内容及规模：为适应中山市快速的经济发展、珠三角及周边地区地产的需要，荣顺隆（中山）房地产有限公司，法人代表吴玉芳，拟投资40000万元人民币进行房地产开发，于中山市横栏镇横西村（项目所在地坐标22°31′17.94″N， 113°14′37.79″E）拟建鹿茵华庭二、三期。鹿茵华庭二、三期新建项目规划用地面积105797.8m2，总建筑面积为280627.19m2，容积率2.0，绿地率30.30%，规划居住户数1508户，居住人口4825人，配建总停车位2014个。项目地理位置图（见图1）、项目四至图（见图2）、项目总平面图（见图3）、项目规划平面图（见图4）。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，该建设项目需执行环境影响评价制度，为此，荣顺隆（中山）房地产有限公司特委托深圳市景泰荣环保科技有限公司承担本项目的环境影响评价工作。二、与本项目有关的技术指标如下：（一）基本情况该建设项目是房地产开发经营项目，建设单位以出售的形式将商住楼交由住户居住。项目主体为住宅，该项目总投资60000万人民币，环保投资为1200万元，项目用地面积105797.8m2，总建筑面积为280627.19m2，建设项目主要经济指标见下表1。项目主要为19幢商住楼（二期为1-11幢，三期为12-19幢，其中1、4、5、6、7、8、9、10、11为20层、12幢为23层、13幢为22层、其余为21层）。项目拟建的总建筑面积280627.19m2，其中商业面积为27307.34m2，住宅面积为177275.72m2（设1508套），架空层面积为1882.68m2。项目建筑容积率为2.0，建筑密度30.30%。商业建筑面积27307.34m2（商业主要经营服装、精品、家政、装修等，暂时规划不引进KTV、卡拉OK、餐饮等对环境影响较大的项目，如日后引进餐饮、高噪声娱乐等项目，需另行评价），预计日最大接待人数500人。项目规划停车位2014个，但不设洗车服务，另外项目设有幼儿园，但不设学校、酒楼和社区医院等配套设施。表1 项目主要经济指标一览表二期技术经济指标项目名称单位数值备注总用地面积m258986.80--总建筑面积m2157995.56--其中（一）计算容积率建筑面积m2117973.60--其中居住住宅面积m299900.761-11幢商住楼，其中1、4-11幢为20层，2、3幢为21层商业商业面积m217445.69--其他①物业用房m2242.64--②社区活动中心m280.00--③居委会m245.51--消防控制中心m229.54--配电房m2184.93--保安亭m212.60--垃圾房m226.00--（二）不计算容积率建筑面积m243065.94--其中①地下室m237873.94--②架空层建筑面积m2945.70--③骑楼面积m21288.25--容积率比率2.0居住总户数户856--其中60m2-90m2户0--90m2-120m2户473--120m2-140m2户289--14