探讨房屋建筑工程施工中的工程造价管理 郑芳.docVIP

精品论文 参考文献 探讨房屋建筑工程施工中的工程造价管理 郑芳 湖北金扬建设工程有限责任公司 湖北省宜昌市 443000 摘要：程造价作为建筑工程中非常重要的工作，其管理的好坏与水平的高低直接影响着工程的效益。因此，必须以完善的法律来维护市场，以规范的制度来控制各单位的行为，同时加强对各单位各项工作的有效控制，全面有效地控制建筑工程造价。所以加强对工程造价的管理对工程项目的顺利进行有着重要意义。 关键词：建筑；工程造价；现状；造价管理；控制 随着我国社会主义市场经济的不断增长，项目建设投资失控是我国投资领域普遍存在的现象，工程造价控制体系存在着许多深层次的缺陷，严重制约着建筑业的发展。因此革成为建筑业改革的核心问题。因此，尽快掌握经济条件形势下工程造价管理应采取的新方法、新技术，开展对建设项目全过程造价管理方法的深入研究成为当务之急，是理论界和实践从业者所面临的一个重要问题。 一、建筑工程造价控制的含义及其重要性 建筑工程造价的基本含义是指工程建造所花费的全部费用，而工程造价控制是指对工程建设全过程中采取的措施所消耗的费用、工程的投资预算和结算的控制，其涉及众多方面例如人力、财力、物力等，合理有效的工程造价控制是保证投资项目取得最大经济效益的根本前提。由于建筑工程造价的特点主要是具有变化性及阶段性，建筑工程各阶段的工程造价存在较大的差异，因此，建筑企业必须根据建筑项目各阶段的特点及实际情况采取合适的控制管理措施。 二、建筑工程造价控制中存在的问题分析 2.1缺乏规范的市场竞争机制 市场经济的高速发展使建筑企业所面临的竞争压力也在不断加大，施工单位为了通过承包更多的工程项目来提高自身收益，在工程项目招投标活动中会采用人为控制报价的问题，例如，当前建筑工程市场中存在很多无标底招投标，施工单位为了中标采用人为压价的手段，导致工程报价无法满足建筑工程项目的建设标准要求，而相关管理机构对招投标市场管理的不严格，也导致这一问题十分普遍。 2.2施工现场管理不当 我国目前有很多建筑工程的施工现场的管理都非常混乱。施工现场没有完善的管理制度来对现场的各管理监查的行为进行钳制，即使施工单位有一定的管理制度，他们也不能够严格按照相关的管理制度运行，导致施工现场的管理一片混乱，有的监查管理人员极其不负责任，徇私枉法。有些监理人员对施工现场的各施工细节和施工材料设备以及施工预算都不能够以一种最高的责任心来对待，导致施工现场的各施工阶段细节的质量都不能够得到保障，而且对施工预算的不慎管理，导致上面投资大量不必要的资金来支持施工，甚至有些管理人员谎报或者多报成本预算，导致大量的资金都成了管理人员的囊中之物。 2.3工程设计变更过于频繁 相关调查研究结果显示，建筑工程初步设计阶段的工作成果对工程造价控制的影响比例达到25%左右，而技术设计阶段对建筑工程造价控制工作的影响高达50%，所以要求设计单位必须要通过质量管理来提高建筑工程的整体设计水平，确保设计阶段的工作成果不会对建筑工程的造价控制工作产生不良影响。 3.4管理人员的专业水平不够 如今，由于社会风气等问题，导致一些单位在进行招聘工作的时候不能够严格按照招聘标准进行招聘，从而使一些没有资历，没有能力的工作人员进来鱼龙混珠，这些工作人员的不达标工作势必会影响到建筑工程项目的造价管理工作的控制。而且我国现在很多建筑工程施工的造价管理人员的综合素质也不容乐观，一旦出现紧急情况，他们就束手无策，不能够及时采取有效的措施去解决问题从而保证建筑工程项目的施工质量，这种工作情况毋庸置疑的会影响到建筑工程项目的造价管理。 三、建设项目施工阶段的工程造价管理 施工阶段是建设项目资金投入量最大的阶段，在此阶段中建设项目工程造价管理的主要任务是通过工程付款控制、工程变更费用控制、预防并处理好费用索赔、挖掘节约项目造价潜力，以保证将实际发生的费用控制在施工图预算范围内。而施工阶段的工程造价管理工作主要内容包括组织、经济、技术、合同等。加强施工现场的管理，要想强化建筑工程项目造价管理，我们就必须加强施工现场的管理，首先，我们应该建立完善的现场管理制度，对施工现场的各监理管理人员进行严格管理，切实保证他们的监理管理工作高质量、高效率，保证现场施工的每一个环节都万无一失，只有这样，我们才可以在保证施工质量的前提下保证施工成本控制在一定范围内，从而也促进了建筑工程的造价控制；加强施工预算的管理，施工预算的管理对于建筑工程项目造价管理有着非常重要的作用，所以，我们一定要加强施工预算的管理。首先，我们要做好施工图的预算管理，施工图可以反应一切施工的成本造价，在施工之前，我们一定要将施工图的每一个细节都审查过