红光林场可行性研究报告.doc

都昌县国有红光林场2010年危旧房改造 项目实施方案 建设单位：都昌县国有红光林场 编制单位：江西省吉伟工程咨询有限公司 建设性质：新建 编制日期： 二○一○年九月 都昌县国有红光林场2010年危旧房改造 项目实施方案 编制单位：江西省吉伟工程咨询有限公司 委托单位：都昌县国有红光林场 证 书：丙级 发证机关：国家发展改革委员会 证书编号：工丙资 11720060037 公司法人：郑艳珍 技术负责人： 吴旭明 注册咨询工程师 郭义民 注册咨询工程师 钟文源 注册咨询工程师 参加编写人员：方建民 黄文贵 　　 编制时间：二O一O年八月 目 录 前言 第一章 总论 1.1、项目提要 1.2、项目建设基本情况 第二章 指导思想、基本原则和编制依据 2.1、指导思想 2.2、基本原则 2.3、编制依据 第三章 建设方案 3.1、建设地点 3.2、改造范围 3.3、危旧房界定标准 3.4、改造规模 3.5、改造模式 3.6、户型结构及面积标准 3.7、主要经济技术指标 3.8、总体规划及建筑设计 3.9、水、电等相关配套和服务设施建设 消防、安全卫生、节能措施及抗震 4.1、消防 4.2、劳动安全与职业卫生 4.3、节能 4.4、抗震设计 环境影响评价 5.1、设计依据及建设地点环境现状 5.2、主要污染物 5.3、污染防止措施及效果 第六章 组织实施 6.1、项目实施机构和人员组织 6.2、建设用地落实及相关手续办理 6.3、招投标 6.4、质量管理 6.5、工程验收等其他建设内容的组织实施 拆迁及职工过渡房安置方案 第八章 投资概算与资金筹措来源 8.1、投资预算编制依据 8.2、投资预算 8.3、资金筹措来源 第九章 保障措施 9.1、政策保障 9.2、资金保障 9.3、制度保障 9.4、宣传保障 9.5、档案管理 9.6、质量保障 9.7、监理保障 9.8、监督保障 9.9、安全保障 9.10、其它 第十章 产权确定 第十一章 效益综合评价 前 言 为尽快改善国有林场职工工作和生活环境，让广大林场职工共享改革成果，实现国有林场和山区经济社会的和谐、快速、健康发展，确保林区和平稳定，按照国家林业局、国家发展改革委、国家住房城乡建设部《关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知》（林计发[2009]135号）、《国家林业局关于江西省国有林场危旧房改造2010年实施方案的批复》（林规发[2010]139）号文件及江西省林业厅的有关精神，结合本场实际，编制都昌县国营林场危旧房改造项目实施方案。本方案涉及危旧房改造新建55户（套）、建筑总面积4524㎡（扣除其中不享受政策的连体办公面积864㎡，户均66.5㎡），建设总投资375.478万元，其中：中央补助资金55万元、省级配套资金55万元、林场和职工自筹资金265.478万元。（林场危旧房改造项目前期入户调查，48户为异地新建，7户为原地重建。《国家林业局关于江西省国有林场危旧房改造2010年实施方案的批复》（林规发[2010]139）文件下发后，经林场核实职工自愿放弃危旧房修缮加固及改扩建，林场2010年危旧房改造项目最终确定户数为55户。） 总 论 1、项目提要 1.1、项目名称：都昌县国有红光林场危旧房改造 1.2、建设地点：都昌县国有红光林场实业中心和窝铭分场 1.3、项目建设性质：新建 1.4、项目主管单位：都昌县林业局 1.5、项目实施单位：都昌县国有红光林场 1.6、项目负责人：曹红孙 1.7、项目建设规模：新建55户，建筑面积4524 平方米（其中不享受政策的连体办公建筑864平方米）。 1.8、项目投资估算与资金筹措方式：总投资375.478万元。其中：中央投资55万元、省级配套55万元、林场及职工自筹265.478万元。 1.9、项目建设年限：2010年九月至2011年六月 2、项目建设基本情况 2.1、林场概况 都昌县国有红光林场成立于1969年，位于都昌、湖口、彭泽三县交界处，隶属于县林业局，为副科级事业单位，是我县