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济钢总医院物业管理项目 招标文件 项目编号：JGYYH1 招标单位：济钢集团有限公司总医院 二O一二年二月十七日 目 录 第一章 招标须知 第二章　 合同签订 第三章 招标响应文件格式 附：评审办法 格式合同 第一章 招标须知 前 附 表 序号 内 容 规 定 1 综合说明 项目名称：济钢总医院物业管理项目 地 点：济钢总医院 采购单位：济钢总医院 建筑面积：约27000平方米 资质要求：物业管理叁级及以上资质 招标范围：见总则 2.2.6条的规定 2 合同名称：济钢总医院物业管理合同 3 资金来源：自筹 4 招标有效期：招标截止之日起90日内有效 5 递交书面质疑文件或传真形式（加盖公章），同时发电子邮件至： Yinghui233@139.com 时间：2012年3月6日14:00之前 领取答疑文件时间：2012年3月3日下午17：00 之前 6 招标响应文件份数：正本1份，副本3份 7 招标响应文件递交截止时间：2012年3月6日15:00时，超出时限概不接收 递交地点： 8 招标开标会议时间：2012年3月6日 15:00时 招标地点：济钢总医院办公楼3楼会议室 9 评标原则：见评分办法规定 10 招标联系人：李英会 Tel 袁乃波 Tel Fax 一、总 则 1、专用词语定义： 1.1“采购单位”系指济钢总医院后勤部 1.2“供应商”系指向采购单位承担物业管理服务的法人单位。 1.3“竞争性招标文件”系指本文件，即采购单位的要约邀请。 1.4“招标响应文件”系指供应商根据竞争性招标文件作出的针对本项目的要约。 1.5“成交供应商”系指发出的要约被采购单位接受并作出承诺的供应商。 2、项目概况： 2.1项目名称：济钢总医院物业管理项目 2.2项目情况： 2.2.1济钢集团有限公司总医院位于济南市东郊的城郊结合处，周边与郭店镇、唐王镇、港沟镇、王舍人镇等乡镇接壤，服务人口约１５万人。是一所肩负医疗、教学、科研、预防等任务的综合性二级甲等医院，隶属于济钢集团有限公司领导。医院占地面积 79070平方米，建筑面积 37095平方米，其中总院部分约27000平方米。 为给广大患者提供更加整洁的住院环境，我院拟将总院范围内的保洁、环境绿化、维修保障等等项目整体外包。 2.2.2参加竞争性招标的供应商应持营业执照、物业管理资质证书、法人证或授权委托书及身份证等证书原件及复印件一套到指定地点：济钢总医院后勤部 领取招标文件及有关资料。 2.2.3 本工程按照《中华人民共和国招标投标法》及省、市有关规定，通过竞争性招标择优选定一家物业管理单位。 2.2.4 委托管理期限：签订合同后一年，到期后视物业服务质量，由采购单位决定是否续约。 2.2.6 物业管理招标内容及范围： 保洁、绿化服务 1、门诊楼1-6层公共区域（含诊室内地面卫生）。 2、办公楼1-4层公共区域（办公室除外）。 3、病房楼1—6层所有区域。 4、老病房楼1—3层所有区域。 5、影像中心1—2层公共区域（含诊室内地面卫生）。 6、院内环境及医院承担的医院周围区域卫生环境。 7、院内的绿化服务（公用绿地、花木、建筑设施等的养护与管理）。 8、协助甲方维持公共卫生秩序，配合院方后勤部门开展后勤保障工作。 9、对甲方病区内检验样品进行送检。 10、协助甲方维持公共卫生秩序，配合院方后勤部门开展后勤保障工作。 11、对甲方病区内检验样品进行送检。 12、协助甲方的后勤服务部门对各病区进行的每周两次的配送服务。 门诊楼、病房楼电梯运行及日常保洁。 总院各病区病人被服、病员服、手术巾以及总院区域内医护人员隔离衣等被服的按时下收下送。 以下服务投标单位请单独报价： 1、病房楼各病区、门诊、办公楼及公共区域的公共设施维修服务配备的具备专业电工资格证书的，可完成上下水、强电、桌椅板凳等杂物维修能力的人员3名。 2、甲方新增病房楼区域的保洁及电梯服务。 2.2.7服务要求、标准及日常服务考核办法等见附带的格式合同 3、招标费用： 供应商应承担其编制招标响应文件与递交招标响应文件所涉及的一切费用。不管招标结果如何，采购单位及代理单位对上述费用不负任何责任。 4、现场踏勘： 供应商自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便供应商获取有关编制招标响应文件和签署合同所涉及的现场资料。供应商承担踏勘现场所发生的