正和城D（D1、D2）区、E区、F区项目环境影响报告书.pdf

正和城 D（D1、D2）区、E 区、F 区项目 环境影响报告书 （报批稿） 建设单位：柳州正和桦桂置业集团有限公司 编制单位：来宾市环境保护科学研究所 证书编号：国环评证乙字第 2905 号 编制时间：二〇一四年三月 前 言 柳东新区是自治区重点发展的三个新区之一，也是柳州实施“一心两 城，重点向东，再造一个新柳州”城市发展战略的主战场，承担着打造广 西柳州汽车城，构建超大城市，建设创新型特色园区的庄严使命。柳东新 区将以科学发展、转型发展、和谐发展、全面发展为主题，拉开框架、提 升能级，聚集人气、做大城市，致力打造以汽车产业为主的山水产业新城、 生态宜居城市，成为我国汽车整车生产的新基地、有色金属深加工为重点 的新材料特色产业基地、西南地区生物医药和环保型产业的实验基地、承 接产业转移及拓展未来柳州工业的主要承载地，柳州经济和社会发展的新 增长极，柳州市最佳人居的工业综合新城，实现高端驱动，创新发展，宜 居创业，和谐柳东。本项目为房地产开发，有助于区域居住环境和商业环 境的提升，有助于柳东新区宜居、和谐等目标的实现。 正和城D（D1、D2）区、E区、F区项目拟建于柳州市柳东新区新柳大道 102 号，处于规划区域的二类居住用地和商业金融业用地范围内。该项目由 柳州正和桦桂置业集团有限公司开发建设，总用地面积 163687.32m2 ，净用 2 2 2 地面积141214.59m ，总建筑面积581717.9m ，其中地上建筑面积401628.3m 2 2 （其中住宅建筑面积204127.5m），地下建筑面积180089.6m 。拟新建商业 住房1698 套，同时配套公寓式办公、商业、酒店、幼儿园、物业用房、居 委会用房、青少年老年活动用房等附属设施。项目平均建筑密度 24.45%， 平均容积率2.88，绿地率32%。总投资为人民币246000 万元。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理 条例》的有关规定，柳州正和桦桂置业集团有限公司于 2013 年12 月10 日 具文委托来宾市环境保护科学研究所对该项目进行环境影响评价。我所接 受委托时，项目地块场地已经平整完毕，D2 地块的多层住宅楼已经建好。 经过我所工程技术人员对项目所在地周围环境进行实地踏勘，根据房 地产建设项目的主要特征，收集与项目有关的资料，经过综合分析研究， - 1 - 按照《环境影响评价技术导则》等技术规范和相关文件的要求，编制该项 目的环境影响报告书。本项目主要分为施工期和营运期，其中施工期产生 的主要污染物为噪声、扬尘、粉尘、建筑垃圾及生活污水；运营期产生的 污染物主要为生活污水及生活垃圾。 经过认真调查分析研究，提出报告书主要结论：本项目位于柳东新区 新柳大道 102 号，项目建设符合国家产业政策、符合区域发展规划，选址 及总平面布置合理。项目施工期对环境产生的影响主要是噪声和扬尘，可 通过采取合理安排施工时间、施工程序、设置围挡墙、洒水降尘等措施降 低影响。营运期对环境产生影响的主要是生活污水和生活垃圾，项目产生 的生活废水经预处理措施（隔油池、化粪池等）处理后，达到GB8978-1996 《污水综合排放标准》三级标准，通过市政污水管网排入官塘污水处理厂 处理，出水达到 GB18918-2002 《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A 标准后，尾水排入柳江，污水达标外排，对柳江水环境影响不大；生活垃 圾分类收集后委托环卫部门及时外运处置，对环境影响较小。项目周边2500 米范围内无工业企业，主要污染为道路交通噪声、粉尘等，通过采取设置 绿化隔离带、合理布置房间用途、临街面向道路的住宅设置隔声门窗等有 效措施后，外环境污染源对本项目影响不大。建设单位落