登封市天中实业有限公司登封市嵩阳街道办事处棚户区改造安置项目(二期)环评报告书.pdf

登封市嵩阳街道办事处棚户区改造安置项目（二期）环境影响报告书 第一章 前言 1.1 建设项目背景及任务由来 城市化进程的加快必将带来城市人口的激增，居民经济收入和消费 的提高必将对房地产市场产生积极的影响。为适应登封市城市发展的需 要，加速城市建设，促进经济发展，创建示范性城市新区，改善登封城 市面貌，并以新的生态住宅建设标准，提升登封居住水平和改善居住区 生态环境。登封市天中实业有限公司拟投资约45075.78 万元建设登封市 嵩阳街道办事处棚户区改造安置项目（二期）。[注：二期指嵩颖苑搬迁 安置小区二期] 项目位于登封市阳城路以东、颖河路以南、南环二路以北的区域。 项目二期规划占地37788.84 平方米（56.74 亩），用地性质为二类居住用 地，总建筑面积 125478 平方米，其中地上建筑面积 113478 平方米，地 下建筑面积 12000 平方米。主要建设居住用房和小区配套幼儿园，均为 框架结构。设计停车位840 个，其中地上停车位353 个，地下停车位487 个。容积率为2.99 ，绿地率为31.2% 。 根据《产业结构调整指导目录（2011 年本）》，本项目不属于淘汰类 和限制类，符合国家产业政策。登封市发展和改革委员会于 2013 年 10 月12 日以登发改审[2013]40 号文通过“关于登封市嵩阳街道办事处棚户 区改造安置项目（二期）可行性研究报告的批复”（批复文件见附件1）。 根据《登封市阳城路以东、颖河路以南、南环二路以北地块控制性详细 规划》，本项目用地属于二类居住用地，符合登封市总体规划和国家土地 政策。 项目占地37788.84 平方米（56.74 亩），总建筑面积125478 平方米。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条 1-1 登封市嵩阳街道办事处棚户区改造安置项目（二期）环境影响报告书 例》及《建设项目环境保护分类管理名录》中，依据“城市基础设施及 房地产”第 16 条，房地产开发建筑面积 10 万平方米以上，该项目应编 制环境影响报告书。受登封市天中实业有限公司委托，河南汇能阜力科 技有限公司和河南省正德环保科技有限公司承担了登封市嵩阳街道办事 处棚户区改造安置项目（二期）的环境影响评价工作。评价单位接受委 托后，根据国家及省内有关环保法规和建设项目环境管理的有关规定和 要求，在对本项目多次实地踏勘、调研和收集分析资料的基础上，本着 客观、公正、科学、规范的原则，编制完成了该项目的环境影响报告书。 1.2 建设项目的特点 本项目的建设适应登封市城市发展的需要，加速城市建设，促进经 济发展，创建示范性城市新区，改善登封城市面貌，并以新的生态住宅 建设标准，提升登封居住水平和改善居住区生态环境，促进区域城市化 发展。根据现场勘查以及项目建设内容进行分析，评价认为本项目具有 以下特点： （1）项目占地面积较大，建设期长，施工期以施工扬尘尤为显著， 其次为地基开挖产生的渣土和施工机械产生的噪声； （2 ）项目建成后，主要用于居民居住，同时提供商业服务，营运期 对外环境影响较小； （3 ）项目建成后最主要的污染为生活污水，由于项目建成时周边配 套基础设施已建设到位，生活污水经化粪池处理后可通过市政管网排入 登封市污水处理厂进行二次处理后排放，不会对周围水环境造成影响。 1.3 建设项目环境影响评价的工作过程 1.3.1 环境影响评价的工作程序 建设项目环境影响评价工作一般分三个阶段，即前期准备、调研和 工作方案阶段；分析论证和预测评价阶段以及环境影响评价文件编制阶 1-2 登封市嵩阳街道办事处棚户区改造安置项目（二期）环境影响报告书 段。环境评价工作程序见图1-1。 环境影响评价委托 1 研究国家和地方有关环境保护的法律法规、政策、标准及相关规划等 2 依据相关规定确定环境影响评价文件类型 1 研究相关技术文件和其他有关文件 段 阶 一 第 2