房屋抵押权预告登记.docVIP

房屋抵押权预告登记申请条件：个人及企业?申请材料：1、房屋预告登记申请书（原件） 2、抵押人为个人的，提供以下资料：（1）抵押人及共有人身份证（复印件并校验原件），共有人同意抵押的意见（原件）（2）抵押人婚姻证明材料（复印件并校验原件）；单身人员提供由街道办出具的计划生育证明或户籍证明和婚姻状况声明书（3）委托他人办理的，提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）3、抵押人为个人的，提供以下资料：（1）抵押人及共有人身份证（复印件并校验原件），共有人同意抵押的意见（原件）（2）抵押人婚姻证明材料（复印件并校验原件）；单身人员提供由街道办出具的计划生育证明或户籍证明和婚姻状况声明书（3）委托他人办理的，提供委托公证书（原件）、受托人身份证（复印件并交验原件）4、抵押人为企业的，提供以下资料：（1）提供法定代表人身份证、法人营业执照或法人登记证（复印件并校验原件）（2）法定代表人委托本单位工作人员办理的，需提供代理经办人身份证（复印件并校验原件）及法定代表人签字并加盖公章的委托书（原件）（3）国有企业（单位）提供主管部门（国资部门）同意抵押的书面批准意见（原件）集体所有制企业提供经上级主管机关备案的职工(代表)大会同意抵押的批准意见(原件)；有限责任公司、股份有限公司、中外合资（合作、独资）企业提供股份制或有限责任公司章程（需工商局盖章确认），同意抵押的股东会决议或董事会决议（按企业章程规定决议），提供董事会决议的，需同时提供董事会成员组成名单，以工商部门备案的名单为准（原件）；个人独资、合伙、个体工商企业提供共有人（一般是配偶）同意抵押的意见（原件）5、主债权合同（原件）6、预告登记书面约定（原件）7、抵押合同（原件）8、房屋所有权转移登记的预告登记证明（原件）9、土地使用证（复印件并校验原件）10、房屋所有权证（原件）11、登记部门根据权属情况认为需要补充的其它材料12、综合材料（1）登记申请书原件； （2）申请人的身份证明； （3）主债权合同原件、抵押合同原件； （4）房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明； （5）国有土地使用证（整宗房地产）； （6）当事人关于预告登记的约定原件（抵押合同中有约定的除外）。（）本市居民：居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）； （）外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿； （）军人：居民身份证，或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证； （）港澳居民：中华人民共和国香港（澳门）特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证； （）台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明； （）华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件； （）外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件（无外国人居留证件的，提交中国公证机构公证的护照中文译本原件）； （）境内法人：《组织机构代码证》；没有《组织机构代码证》的，可提交《企业法人营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等； （）境内其他组织：《组织机构代码证》；以非法人机构名义申请登记,不能提交组织机构代码证的，应有法人授权；境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，可提交加盖公章的营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证，不再核对原件； （）境外法人、其他组织：经公证的法人或其他组织的商业登记证，或注册证书，或批准该法人、其他组织成立的文件及有关部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证；认证后的以上文件，不再核验原件；（）委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件； （）个人房屋办理抵押权预告登记、抵押权登记的，抵押人委托书应公证，但金融机构书面同意抵押人委托书无须公证的，抵押人委托书可不公证，委托人身份证明复印件可不核对原件； （）境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。 （）无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或