给排水、消防、暖通监理实施细则.doc

航天星苑经济适用 给排水、消防、暖通工程 监理实施细则 编制 ： 审批 ： 陕西永明项目管理有限公司 二○一二年六月二十五日 目 录 一、项目概况 二、编制依据 三、监理工作控制要点及目标 四、监理工作控制要点及控制目标 五．安装工程监理实施细则 六、注意事项 一、项目概况： 本建筑位于西安市长安区，为高层商住楼，分为A座和B座其中 A座：地下室一层，地上28层，地下一层为甲类常6核6级人防及设备用房。一至二层为商业用房，三层及以上层为住宅，结构总高度92.050m，采用现浇钢筋混凝土框支抗震墙结构体系。 B座：地下一层，地上28层，地下一层为甲类常6核6级人防及设备用房。一至二层为商业用房，三层及以上层为住宅，结构总高74.650m。采用现浇钢筋混凝土框支抗震结构体系。 二、编制依据： １、经甲方、设计单位确认的施工图纸,设计变更,会议纪要,合同文件等. 本工程《监理规划》及《施工组织设计》 建设工程监理规范 GB50319-2000 建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB-2002 自动喷水灭火系统施工及验收规范； 采暖与卫生工程施工及验收规范。 三、监理工作控制要点及目标： 1 给水系统： 1．1 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。 1．2 活给水系统分四个区域供水：1～设备层为低区，6～14层为中区，15～21层为高区，集中公共浴室为一个区。高区由高位水箱直接供给，为使公共浴室水压稳定，特在设备层建一中间水箱专供浴室，其中中区、低区由屋顶水箱来水经减压后供给； 消火栓给水系统分两个区，六层及六层以下为低区，七层及七层以上为高区，在101.90M标高处设专用水箱，内存18M3消防储水，可供高区消防，经减压后可供低区消防； 自动喷水灭火设一个系统，分三个报警阀，每个报警阀负担喷头800个左右，为了保证最不利点的压力，设稳压装置一套，稳压泵由设在气压罐的压力控制器启动及停泵，1.15MPa开泵，1.2Mpa停泵。 通风空调系统： 主体一～三层采用风机盘管加新风系统，新风机组设于二层机房内；主体四～五层采用风机盘管加新风系统，新风机组设于四层机房内；主体设备层～六层采用风机盘管加新风系统，新风机组设于设备层机房内； 主体七～二十一层客房采用风机盘管加新风的空调形式，新风机组采用吊顶式空调器，分别吊装于每层走廊内。 通风空调系统的划分： a 全空气空调系统 K-1～6 b 新风系统 X-1～4 c 变频空调系统 KZ-1～3 d 正压送风系统 ZS-1～3 e 送补风系统 S-1～2 f 排风兼排烟系统 PFY-1～3 g 排风系统 P-1～8 冷热源及水系统：机房在地下一层，夏季由冰雪冷机组集中提供冷源，冬季由灞电供热管道供热。空调水系统为闭式双管机械循环系统。 材料选用： 空调系统风管采用镀锌钢板制作；变风系统送风管采用复合玻璃纤维保温消音管；排风及地下室送风（烟）风管采用无机玻璃风管；管道系统DN＜50采用焊接钢管；DN≥50采用无缝钢管；凝结水管采用镀锌钢管。风管保温采用离心玻璃棉板，保温层为带加筋铝泊。管道保温采用难燃B1级发炮橡朔保温套管。 设备安装：本工程主要设备有： 各式水泵15台；潜水泵8台；空调机组20套；新风机组6套；风机28台；电热水机组2台；冷水机组3台以及风机盘管、冷却塔、水箱等。大部分设备分布在地下一层和屋顶水箱间内。 四、监理工作控制要点及控制目标： 控制要点： 审查分包单位资质。审查内容：分包单位的资质等级证书、营业许可证、特殊行业施工许可证、特种作业人员资格证、上岗证。 督促分包单位建立健全技术管理体系、质量保证体系。 严格执行规范，按分步工程进行检查验收，工程必须达到优良工程标 准 质量目标：全部安装工程质量达到优良工程。 工期目标：安装工程工期满足总工期要求。 五．安装工程监理实施细则： 工程监理应按施工程序对施工实施全方位全过程监理。 给排水、消防管道工程： 监理程序： 预留孔洞、预埋件、套管安装 管材、管件入场检验 管道制作支吊架 管道安装 填堵孔洞 防腐处理 注水试验、 通球试验 水压试验 管道绝缘、保温 消毒清洗 调试 竣工验收。 消防管道施工监理： 检查管道穿越楼板墙体是否预留孔洞，预埋件是否齐全，孔洞位置必须准确无误，管道穿越地下室砼基础