郑州大学法学院期末复习：物权法2008--2011司法考试真题.docxVIP

物权法司法考试题单项选择题8．中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？ ?A．中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 ?B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 ?C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权 D．中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权答案：B知识点：所有权的取得方法：依事实行为取得9．甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？ ?A．甲 ?B．乙 ?C．丙 ?D．丁答案：A知识点：所有权的取得：（1）所有权须通过合法行为取得；（2）动产所有权须通过交付行为取得10．下列哪一选项属于所有权的继受取得？A ?A．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间 ?B．乙的3万元存款得利息1000元 ?C．丙购来木材后制成椅子一把 ?D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台答案：A知识点：所有权的继受取得11．黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正确的？ ?A．甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元 ?B．甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元 ?C．甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元 D．甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元答案：C知识点：抵押权顺位的变更12．个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列哪一选项是正确的？ ?A．该抵押权因抵押物不特定而不能成立 ?B．该抵押权因未办理抵押登记而不能成立 ?C．该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人 D．乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权答案：C知识点：动产浮动抵押13．甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？ B?A．买卖合同有效，房屋所有权未转移 ?B．买卖合同无效，房屋所有权已转移 ?C．买卖合同有效，房屋所有权已转移 ?D．买卖合同无效，房屋所有权未转移答案：B知识点：（1）无权处分行为 （2）物权的公信原则，不动产物权的善意取得多项选择题58．王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的？ ?A．张某无权要求王某拆除广告牌 ?B．张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系 ?C．张某对楼顶享有共有和共同管理的权利 D．张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益答案：ABCD知识点：建筑物区分所有59．甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出质于丙，丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的？?A．丙因善意取得而享有质权 ?B．因未经乙的同意丙不能取得质权 ?C．甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任 D．对电动车毁损、灭失，乙可向丙索赔答案：ACD知识点：质权的善意取得（三）不定项选择题?甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答94-96题。 ?94．在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是： ?A．甲已经取得了该房屋的所有权 ?B．甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人 ?C．甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力 ?D．甲可以出租该房屋 答案：ACD知识点：所有权的特别取得方法：继承取得?95．关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是： ?A．甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效 ?B．乙对房屋的占有是合法占有 ?C．乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效 ?D．丙已取得该房屋的所有权 答案：BD知识点：（1）物权法的区分原则 （2）公信原则，不动产的善意取得96．关于戊的权利状态，下列选项正确的是： ?A．戊享有该房屋的所有权 ?B．戊不享有该房屋的所有权 ?C．戊原始取得该房屋的所有权 ?D．戊继受取得该