概预算第8章.ppt

工程量清单计价方法 工程量清单的概念 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 是招标人或由其委托的代理机构按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据《建设工程工程量清单计价规范》中统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制的，是招标文件的重要组成部分，是承包商进行投标报价的主要参考依据之一。 工程量清单的内容 工程量清单作为招标人所编制的招标文件的一部分，是投标人进行投标报价的重要依据，因此，作为一个合格的计价依据，工程量清单中必须具有完整详细的信息披露。 明确的项目设置（无遗漏，无重叠） 明确的工程数量（工程量清单招标与定额招标之间的一个重大区别） 提供基本的表格格式 工程量清单的编制 工程量清单是招标文件的组成部分，主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单、规费、税金项目清单组成。 （1）工程量清单的项目设置 （2）工程数量的计算 （3）工程量清单的标准格式 工程量清单的项目设置 1.项目编码 2.项目名称（以形成工程实体而命名） 3.项目特征（对项目的准确描述，影响造价） 4.计量单位（长度、面积、体积、重量、自然单位、其他） 5.工程内容（完成该清单项目可能发生的具体工程、影响造价） 项目编码 项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。 一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。 项目编码 第一级表示工程分类顺序码（分二位）； 建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05； 各级编码代表的含义如下： 第二级表示专业工程顺序码（分二位）； 第三级表示分部工程顺序码（分二位）； 第四级表示分项工程项目顺序码（分三位）； 第五级表示工程量清单项目顺序码（分三位）。 项目编码 工程数量的计算 工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。 除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。 投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程 、装饰装修工程 、安装工程 、市政工程 和园林绿化工程 五个专业部分。 工程量清单的标准格式 工程量清单应采用统一格式，一般应由下 列内容组成： (1). 封面（由招标人填写、签字、盖章。） (2).总说明 (3).分部分项工程量清单 (4).措施项目清单 (5).其他项目清单 (6). 规费、税金项目清单 (1) 封面（由招标人填写、签字、盖章） (2) 总说明 工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。 工程招标和分包范围。 工程量清单编制依据。 工程质量、材料、施工等的特殊要求。 其他需说明的问题。 （3） 分部分项工程量清单 分部分项工程量清单反映为完成分部分项工程量所需的实体项目，其格式如下表所示。 （4） 措施项目清单 措施项目指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、文明、安全等方面的非工程实体项目。措施项目清单应根据拟建工程的具体情况参照下一页表单的内容进行列项和调整。 （5） 其他项目清单 根据拟建工程的具体情况，参照下列内容列项: 暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费 （5） 其他项目清单 暂列金额 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等的费用 （5） 其他项目清单 暂估价 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 （5） 其他项目清单 计日工 在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 （5） 其他项目清单 总承包服务费 总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用 （6） 规费、税金项目清单 规费 根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建安工程造价的费用。 税金 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育附加费等 工程量清单计价 工程量清单计价的基本原理 ?? 工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量清单项目设置的基础上，制定工程量清单计量规则，根