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前言：课程简要介绍 1、主题内容： 通过招标投标确定工程价款….如何确定 按照承包合同进行工程结算….如何结算 四大法律制度背景: 项目法人责任制 招标投标制 建设监理制 合同管理制 2、教材：《工程计价与计量》(清华大学和北京交通大学出版社) 3、课程性质：土木工程和工程管理的专业基础课 （工程管理专业的知识结构包括技术、经济、管理、法律四个平台） 4、教学特点：着重工程估价的基本概念和基本方法的训练、定额管理预算管理造价管理系统知识的发展；采用定性分析和定量分析相结合、课堂理论教学及案例分析和课外自学教材附录实例相结合的教学方法 绪论 工程造价的基本概念。 工程造价的基本计算方法。 工程造价计价依据的概念。 工程造价管理的基本概念 工程造价的基本概念 工程造价的含义 工程造价的构成 工程造价的计价特点 一、工程造价的含义 1、建设项目的全部花费 2、建安工程承包价格 ......本课程主题 从实质意义上说，工程造价这两个含义与工程承发包的范围和内容相对应。 (1)建设全过程承包。全过程承包又称“交钥匙工程承包”。从项目建议书开始，直到竣工投产交付使用，实行一次性全面承包 (2)阶段性承包或专项承包。包括勘察设计承包，材料、设备供应承包，工程施工承包等 二、工程造价的构成 1、建筑安装工程费用。 现行建筑安装工程费用项目组成包括直接费、间接费、利润和税金 在实务工作中，一般规定为基价直接费、综合间接费、独立费和税金构成 2、设备、工器具及生产家具购置费用 3、工程建设其他费用。包括与土地有关的费用、与建设有关的费用、与生产经营有关的费用、基本预备费及价差预备费、财务费用、经营性生产项目的流动资金等 三、工程造价的计价特点 1、单件性计价 ……由建筑产品和生产的技术经济特点所决定 在工程实践中，每个工程开工之前，都必须编制单位工程施工组织设计，都必须编制单位工程施工图预算 在工程招标情况下，投标文件最重要两个内容就是施工组织设计(技术标)和投标报价(商务标) 2、多次性计价 ……由工程建设程序所决定 (1)项目建议书阶段，编制初步投资估算； (2)可行性研究阶段，编制投资估算；...∧决策∨实施 (3)初步设计阶段，编制初步设计总概算，作为控制拟建项目造价的最高限额； (4)施工图设计阶段，编制施工图预算，核实施工图造价是否超过初步设计概算； (5)工程发包承包时，以施工图预算为基础确定合同价； (6)工程实施过程中，按承包方完成工程量，以合同价为基础，合理确定结算价； ……以上均为预算造价 (7)竣工验收阶段，编制竣工决算，体现工程实际造价 3、组合性计价 ……由工程项目构成的特点所决定 建设项目单项工程单位工程 分部工程分项工程 分项工程是能通过较简单的施工过程生产出来的、可以用适当的计量单位计算并便于测定或计算其消耗的工程基本构成要素 ……工程量清单 在造价管理中，分项工程作为一种“假想的” 建筑安装工程产品。 工程造价的基本计算方法 工程造价的基本计算方法 工程造价计价方法分类 工程造价编制时应注意的问题 一、工程造价的基本计算方法 1、建筑安装工程费用 直接费＝直接工程费+措施费 ＝ 人工费+材料费+施工机械使用费+措施费 间接费＝直接费×间接费费率 或 ＝ （人工费+机械费）×间接费费率 或 ＝ 人工费×间接费费率 利润＝（直接费+间接费）×利润率 或 ＝ （人工费+机械费）×利润率 或 ＝ 人工费×利润率 税金＝（直接费+间接费+利润）×税率 建筑安装工程费＝直接费＋间接费＋利润+税金 2、设备及工、器具购置费用 设备购置费＝设备原价 ×（1＋运杂费费率） 工、器具及生产家具购置费＝设备购置费 ×费率 3、工程建设其他费用——按有关规定计算 二、工程造价计价方法分类 1、定额计价法——严格按照定额计价 即传统的施工图预算法，是国家通过颁布统一的估算指标、概算指标、概（预）和有关定额，计算出每一单元子项费用后，再综合形成整个工程的价格，进而对建筑产品价格进行有计划的管理。 2、工程量清单计价法——严格按照《建设工程工程量清单计价规范》 计价 根据建设单位提供的全套施工图和工程量清单，计算工程