北京和义五金机电城（三期）招商概要.pdf

北京和义五金机电城（三期）招商概要 一、项目简介： 中国装备制造业技术创新与自主品牌推广平台 拔步“京畿御道”，仅有 100 位珍席 首创“绿色制造-设计创新廊” 拥有珍席、刻不容缓 和义五金机电城三期项目由北京威涛投资集团投资建设，是威涛投资集团继投资和义五金机电城一期、二期项目 并取得优异的招商成绩后又一力作。项目以一、二期作铺垫，进行三期开发和运营策划，悉心打造“绿色制造-创新设 计廊”。和义五金机电城定位为“装备制造业专业服务市场”。一、二期以装备类原材料和零部及工具的批发零售为 主，使五金机电行业与装备制造业形成生产资料与服务的对接；三期则主推自主品牌、绿色制造、装备创新成果，和 装备技术服务、营销推广网络的建设。威涛投资集团有着 13 年的商业物业投资、运营经验，其投资保障体系让入驻者 放心、安心、称心。 1. 地域保障：位于北京市政府规划的第五商圈和南中轴中心地带，400 亿财富聚集地，商机无限。拥有市内公 路、城市间公路、省际公路、铁路、航空五维优势交通。 2.产品保障：专业设计，布局方正合理，使用率高，车位充足，21000 平方米 3 大展区悉心剪裁，45 平方米至 88 平方米展位满足不同客户的投资需求。 3.增值保障：若商位增值，入驻企业享受增值收益 60%，商城公司拥有40% 。 4.宣传推广保障：商城运营中心负责整体宣传和推广促销。 5. 良性竞争保障：保证经营前期业态和经营品类不出现恶性竞争，入驻企业“大者强，小者精”，体现互补性。 6.客户渠道保障：威涛投资集团以其雄厚实力和商业地产投资经验吸引千家厂商加入威涛 VIP 会员行列，成为工 业产品消费的生力军。抓住制造业设备更新换代的良好时机，以技术创新、再制造为突破口，引导工业消费市场需求。 7.专业物业管理保障：专业物业公司的优质服务保障商户正常经营的高质量需求。 8.专业服务保障：一站式服务、一揽子计划，使商户和顾客双方满意。 二、商城说明 “和义五金机电城”在南中轴商业带获得商业市场规划用地近5 万㎡，三期占地 21000 ㎡，100 个展位。我们会对 入驻的企业有明确的要求和规定，详情可访问本项目网站。 我们会给入驻的企业一定时间的免租期，而且进驻手续相当简洁，我们还联络了各方面的机构代办营业执照、税 务登记证，还提供仓储物流运输、商贸公司促销等相关服务。商城配有 24 小时保安监控系统。 我们有自己的 BTB 网站——“和义五金机电城网”，将友情链接近百个网站，可受企业之托代办网上购销。通过 与国内大型网站和国外的网络友情链接，使入驻企业的产品宣传扩展到海外。 和义五金机电城可以受入驻企业委托，提供策划、宣传、外联、礼仪、会议、广告、投融资合作等服务类型活动。 目前各类专有公司均在沟通接洽之中。在北京奥运后经济时期我们将大力宣传“和义五金机电城”，使进驻企业获得极 高的利润。 和义五金机电城三期——“创新设计廊”的展位暂定为 46 至 88 平米每个展位，如企业有需求，可以适当增加展 位量。商城整体上统一布置，内部装修各企业自理承担，要在限定的装修时间内装修完毕，保证商贸城整体运营。每 个展位每月费用仅 4000 元左右，每年费用仅 4.8 万元左右，若使用较大的展位区域，每年才 9.5 万，费用低廉。分别 在长三角、珠三角、环渤海区域装备制造业中，各招 3 个企业，我们以交款时间先后顺序为挑选位置依据，先者为尊。 我们对入驻的“创新设计廊”的企业设立最优秀的企业奖 1 名：奖励 1 年免费展位；设立发展企业奖 2 名：奖励 6 个月免费展位，详情请届时上网查询。每一年也将淘汰掉交易情况最差、管理乱、有投诉的、商品价格不合理、和整体 商城不配合的 7 名企业，迎接每个区域其他新的企业入驻。 合同期限一般为 1～3 年，如要转让，可以到商城有限公司做变更合同登记。 入驻企业将对其商位享受增值收益 60%，商城公司拥有40% 。 三、项目市场分析 1．范围：环渤海——最具竞争力的世界制造业基地 环渤海地区七省二市，占全国国土面积的 12%，是中国最大 的工业区之一，京津冀区域合作，西部大开发和振兴东北老工业基地，使环渤海区域经济迅速发展，环渤海区域已成 为继“珠江三角洲”、“长江三角洲”之