2017年二级建造师培训课件（呕心沥血整理，值得一看） .ppt.ppt

* 抵押权与建设工程价款优先受偿权的竞合 人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当认定建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 * 【2012 真题】同一物上，关于物权受偿顺序的说法，正确的是（ ）。 A.抵押权优于留置权受偿 B.抵押权优于建设工程优先权受偿 C.抵押权、质权与留置权按发生先后确定优先受偿顺序 D.留置权优于质权受偿 历年真题 【答案】D * 【模拟题】在建工程重复抵押的，按（ ）受偿。 A.抵押合同订立的先后顺序 B.抵押物登记的先后顺序 C.债权比例 D.申请拍卖、变卖的先后顺序 模拟题 【答案】B * 质押 质押分为动产质押和权利质押。 不动产只能抵押，不能质押。 【例题】甲施工企业在银行办理投标保函，银行要求甲提供反担保。则甲不能够进行质押的 是（ ）。 A.施工设备 B.流通股 C.房屋产证 D.应收帐款 【答案】C * 留置 【2011、2010 真题】施工企业购买材料设备后交付承运人运输，未按约定给付承运费用时， 承运人有权扣留足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是（ ）。 A.抵押权 B.质权 C.留置权 D.所有权 【答案】C 【解析】欠 A 扣 A 是留置（法定，无需对方同意）； 欠 A 扣 B 是质押（约定，需对方同意） * 【2007 真题】甲仓库为乙单