政府部门或银行委托咨询机. 构进.pdfVIP

第一章　投资项目与项目评估 §1.1　投资项目 §1.2　项目评估的概述 §1.3　项目贷款与项目周期 §1.1　投资项目 一、什么是投资 定义1：投资可定义为任何涉及牺牲一定水平的即 期消费以换取未来更多预期消费的活动.如: A,钱用于研究开发或广告宣传 B,曼切斯特联队花700万英镑请安迪·科尔加盟 C,购入一匹赛马用的马 D,购买政府债券 这里需区分实物（房地产、设备、运动员等）投资 和金融资产（股票、债券）投资，它们都需要经过正确 的投资评估。 定义2：投资是指经济主体为了获取预期的效益， 投入一定量货币资金而不断地转化为资产的全部经济活 动。 §1.1　投资项目 二、项目的含义 1、世界银行的解释： 所谓项目，一般系指同一性质的投资（如设有发电 厂和输电线路的水坝），或同一部门内一系列有关或 相同的投资，或 不同部门内的一系列投资（如城市项 目中的住房、交通、水电等） 2、美国专家约翰·宾(John·Ben)的解释： 项目是要在一定时间里，在预算规定范围内需达到 预定质量水平的一项一次性任务 3、我国一般解释： 项目是在一定时期内，耗费资金资源，用于建立能 产生效益的资产投资活动，或者称为在规定期限内完 成某开发目标而规划的投资、政策以及机构方面的活 动。 §1.1　投资项目 三、项目的主要特征 1、一次性 2、目标明确性 A，成果性目标（产品规格、品种、生产能力） B，约束性目标（限制条件：工程质量标准、工期、 效益指标等） 3,整体性 四、投资项目 1、含义：投资项目是指作为包括投资、政策措施、机 构以及其他为在规定期限内完成某项投资或一系列投 资发展目标所设计的活动和其他固定资产投资活动在 内的统一的整体 §1.1　投资项目 2、投资项目的分类 1）按其性质可分为新建、扩建、改建、迁建、重建 2）按投资使用方向和投资主体活动范围分为竟争性项 目、基础性项目和公益性项目 3）按规模不同可分为大型项目、中型项目、小型项目 3、投资项目的特点 1）耗费资金多 2）影响时间长 3）投资具有不可逆转性 4）较大的风险性 5）须有流动资金配套 6）宏观调控难度较大 §1.1　投资项目 五、投资项目建设程序 1、提出项目建议书 2、提出项目可行性研究报告 1）可行性研究的三个阶段 a，机会研究（误差可达±30%） b，初步可行性研究（误差可达±20%） c，最终可行性研究（误差可达±10%） 2）可行性研究报告的内容（以工业项目为例） a,项目必要性研究 b,市场调查与项目规模 c,原材料、动力情况 d,建厂条件和厂址方案 e,工艺、设备、技术指标 f，厂区布置和土建工程量估算 §1.1　投资项目 g,环境保护评估 h,企业组织、劳动定员 i,建设工期和实施进度 j,投资估算和资金筹措 k,财务评价 l,国民经济评价 m,项目不确定性分析 3、进行初步设计，提出设计概算 4、进行施工图设计，提出施工图预算 5、进行施工准备 6、建设施工 7、进行生产准备 8、竣工验收、交付使用 §1.2　项目评估的概述 一、项目评估的意义和类型 1、项目评估的概念：它是由投资决策部门或贷款机 构(银行和非银行金融机构)对拟建项目的经济技术作