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项目 规划建筑方案设计任务书 编制单位: ____________________ 二零一 年 月 日 一、项目基本情况 1．项目概况 1）项目位置 附项目位置示意图 2）规划条件《定位报告》营销策划定位报告 《武汉市建筑面积计算》 如小学、幼儿园、物业用房、社区服务用房、配电房等建筑方案确定时，结构体系应确定（包括：结构构件的布置草图及预估尺寸）。通过方案优化选用抗震作用及抗风性能好的结构体系和结构布置方案，所选用结构体系应受力明确、传力简捷、经济合理。 结构体系和形式建筑方案确定时，结构体系应确定（包括：结构构件的布置草图及预估尺寸）。通过方案优化选用抗震作用及抗风性能好的结构体系和结构布置方案，所选用结构体系应受力明确、传力简捷、经济合理。结构形式尽量采用钢筋混凝土结构，如有特殊要求或需要而采用钢结构时，应坚持节省成本的原则，全面考虑结构方案、选材用材、节点设计、施工便捷等方面的因素进行设计。地质勘察前期策划阶段，宜进行可行性研究勘察，估测影响成本的风险（塌陷坑、溶洞、泥坑等），有临近《地质勘察报告》参考时，宜优先进行初步勘察再进行详细勘察。新建、改建、扩建18层及以下住宅（含商住楼）和宾馆、酒店、医院病房大楼、老年人公寓、学生宿舍、托幼建筑、健身洗浴中心、游泳馆（池）等热水需求较大的建筑，应统一同期设计、同步施工、同时投入使用太阳能热水系统。18层以上居住建筑的上部应统一设计并安装太阳能热水系统，比例应达30%以上。 2.XXX项目主要技术经济指标表 规划指标名称 单位 指标数值 备注 总用地面积 公顷 其中 建设用地面积 公顷 绿化带征用地面积 公顷 道路代征用地面积 公顷 总建筑面积 平方米 其中 地上建筑面积 平方米 地下建筑面积 平方米 住宅面积 平方米 其中 X层住宅建筑面积 平方米 X层住宅建筑面积 平方米 X层住宅建筑面积 平方米 X层住宅建筑面积 平方米 配套设施面积 平方米 其中： 社区物业用房建筑面积 平方米 商业建筑面积 平方米 其它 平方米 地下室面积 平方米 容积率 建筑覆盖率 % 小区道路占有率 % 地面绿化率 % 立体绿化面积 平方米 总户数 户 总停车位 辆 其中 地上停车数 辆 地下停车数 辆 车位比 停车位/户 人防建筑面积 平方米 3.不同物业类型户型结构表 物业类型 叠拼 多层 小高层 高层 超高层 平均面积 面积比 套数 套数比 4.户型技术经济指标表(表中数值为举例) 楼号 户型 户型技术经济指标及性质 户数 合计建筑面积 建筑面积 套内建筑面积 使用率 性质 楼号-a 2.2.1 楼号-b 3.2.2 楼号-c 4.2.2 合计 注：套内建筑面积计算若为两户的分隔墙，以轴线计，其余均以外墙计；户型性质指是否带花园（标明平层或2层通高）、工人房、双主卧等。 5.单体建筑各层平面图 ①标注总尺寸及纵横墙、柱轴线尺寸，绘制各层平面图方向应与总平面图方向一致； ②绘出内外门、门洞、窗或洞口、楼梯、电梯、阳台； ③各房间、走道等名称标注及有特殊要求的主要厅、室的使用布置； ④标明室内外地面设计标高，各层楼面设计标高； ⑤标注每户建筑面积、套内建筑面积、阳台面积。每栋建筑应有建筑技术指标表，指标表包含本楼建筑基地面积、标准层面积、总建筑面积、各户型面积比、各户型比例； ⑥车库的车位布置、注明车道宽度、标高及转弯半径、注明总车位数； ⑦剖切线位置及符号； ⑧高层住宅的标准层、标准单元层需要时，应放大比例绘制室内布置图并注明各功能空间的使用面积； 各防火分区的划分。 6.立面图 ①四向立面图并注明名称； ②标示立面外部的轮廓，如门窗、雨蓬、阳台、檐口、女儿墙、屋顶、水箱、电梯机房、梯屋、冷却塔、线条等，并注明楼层标高及外墙面主要材料、色彩。 7.剖面图 剖面图应剖在有楼梯、层高及层数有变化、空间比较复杂的部位。 ①绘出内外墙、门窗、地面、楼板、屋顶、水箱、电梯机房、烟囱、檐口、女儿墙、雨蓬、阳台等； ②注明设计标高、各层高度尺寸、门窗洞口高度尺寸及建筑总高度（室外地面至檐口或女儿墙顶面）； ③有地下室且邻近有建筑物者，要绘该处剖面及相对位置。 提供方案设计建安成本估算 格式请参考附表《XXX项目方案设计建安成本估算》，项目分项名称如实际需要可增加，但要和规划指标有对应关系，每分项成本估算值均要有其相应的建筑及结构说明。 XXX项目方案