2012年2月武汉土地交易与楼市分析精选.docVIP

2012年2月武汉土地交易与楼市分析 根据国土资源与规划网中，武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告信息，分析得出，由于国家政策性影响，导致楼市低迷，土地交易反应为，交易地块减少，挂牌出让因故撤销的地块增加。进入2012年，土地持续遇冷、低价依然是土地市场的主旋律。被寄予厚望的2012年首场土地拍卖再次遇冷，前来拍地的开发商代表寥寥无几，大牌房企集体缺席。原计划出让27宗土地，但有6宗地块因故撤销。现场成交19宗，另有一宗流拍、一宗延期，总成交金额21.62亿元。 二、城中村地块走俏 武汉城中村地块迎来了“求嫁”高峰期。据武汉市国土资源局透露，本月24日，11宗城中村土地将集中挂牌出让，总面积超过2000亩。 据了解，这11宗土地分别位于洪山区南湖渔场、东亭村、柴林头村、硚口建荣村、江岸连城村、幸福村、石桥村等，均含有住宅用地，其中汉口片的多块土地还含有商业服务业用地，后湖幸福村的两块地面积都超过200亩，预计今后两年在这些地块上将陆续建起超大住宅区。 事实上，最近武汉推出的城中村土地颇受房企青睐。在1月17日和20日举行的拍卖会上，共出让了13宗城中村地块，总成交金额超过110亿元，福星、保利等纷纷出手拿地，城中村地块迎来了井喷期。 有分析人士称，城中村所处地方往往距离市中心或闹市很近，随着中心城区土地越来越少，城中村地块开发价值很大，所以开发商也愿意高价买地。 三、开发商抄底土地