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同成长 共分享 创典全程市场周报 2016 年第 24 期【2016.06.13-2016.06.19】 2016 年 06 月 20 日 资源信息中心 电话：02988450100 传真：02988450100—806 网址： PART1 ：创典看市 【政策纵览】 6 月 15 日，财政部、国土资源部联合印发《农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行 办法》，对农村集体经营性建设用地土地增值收益管理做出规范。《暂行办法》提出，在农村集体经营性建设用地 入市环节取得入市收益的农村集体经济组织，或者在再转让环节取得再转让收益的土地使用权人，应向国家缴纳调 节金。调节金分别按入市或再转让农村集体经营性建设用地土地增值收益的 20%—50%征收。具体征收比例，由 试点县综合考虑土地增值收益情况，考虑土地用途、土地等级、交易方式等因素确定。 创典观点：规范收益分配，地方财政有了新财源。 【大数据】 6 月 16 日，住建部、财政部、央行联合引发了《全国住房公积金2015 年年度报告》，该报告显示 2015 年 发放个人住房贷款 312.5 万笔、11082.63 亿元，全年住房公积金缴存额 14549.46 亿元，比上年增长 12.29%。 创典观点：公积金利用率不断上升。 【行业速览】  万科董事会主席王石与深圳地铁董事长林茂德在深圳举办的轨道交通与城市发展高端论坛上表示将继续推进 “地铁+万科“的战略合作。  6 月 14 日，华侨城集团与云南省政府签下文旅大单，涉及投资金额达到千亿，提及将进行旅游资产证券化。 【热点资讯】 6 月 17 日，万科召开董事会，审议并通过了和深圳地铁公司的资产定增重组预案。但大股东华润集团认为重 组方案难以对万科有持续性支持，反而，所有股东的权益将会被过度摊薄，同时也会导致每股盈利下降较大 ，所以 华润提议应该通过债权融资的方式或者项目层面的合作来引入深圳地铁项目。正是由于大股东华润集团的不同意 见，万科 A 再次申请了延迟复牌。 创典观点： “剧情”愈加扑朔迷离，新的资本争夺 “战斗”再次打响。 PART2 ：创典监测 【创典指数】 电话：02988450100 传真：02988450100—806 网址： 创典成交指数显示，本周西安住宅项目成交、来访继续窄幅波动 ，监控样本项目周平均成交 10 套 ，环比下降 2 套 ；来访指数 112 点，环比持平。 （关于创典指数：创典指数采用创典代理及竞品项目的案场实时数据，综合运用加权平均法换算得出。来访指数由各项目上客量换算 得出，成交指数由各项目平均成交套数换算得出，旨在专业、实时、精准的反映市场一线动态。） 【新盘亮相】 南长安街壹号 区位图 本案 效果图 电话：02988450100 传真：02988450100—806 网址： 开发商 融创中国 项目地址 长安南长安街地铁 2 号线韦曲南站东南角 南长安街壹号占地约 627 亩，总建筑面积约 160 万方，分为 7 个地块开发。首次开发的建筑面积为 项目概况 28 万方，主要由 14 幢洋房和 6 幢高层组成，高层为 2T4 户，洋房为 1T2 户 规划国际潮流 BLOCK 商业街区，品牌健身、品牌书城、早教机构，品牌购物、旗舰商业等高端业态， 项目配套 还带有 12 年一