出租、抵押审核.PDFVIP

行政权力事项实施清单 划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、 出租、抵押审核 1 事项类型 行政许可 2 基本编码 3 实施编码 划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、 4 事项名称 主项名称 抵押审核 子项名称 5 实施主体 合山市国土资源局 6 实施主体性质 法定机关 7 承办机构 合山市政务服务中心二楼国土窗口 8 联办机构 无 9 办理地点 合山市人民南路16-11号 10 办理时间 工作日：9 ：00-12 ：00、下午 （冬季）14：30-17：00 ；（夏季）15：00-17 ：30 11 咨询及监督电话 咨询电话 0772-8919785 监督电话 0772-8912972 1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条以划拨方式取得土地使用权的， 转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民 政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳 土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照 国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转 让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 2. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条符合下列 12 设定依据 条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和 地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： 1.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; 2.领有国有土地使用证; 3.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; 4.依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府 补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和 第五章的规定办理。 13 实施对象 合山市区域内申请变更土地建设用途的单位或个人 14 行使层级 此事项属于自治区、市、县三级分级管理 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条符合下列条 15 权限划分 件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地 上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押…… 16 行使内容 在合山市区域内取得划拨土地使用权的单位和个人 17 通办范围