广州市危旧房改造拆迁补偿安置工作指导意见.docVIP

广州市危旧房改造拆迁补偿安置意见（试行）根据《广州市城市房屋拆迁管理办法》等有关规定，结合本市实际，现就危旧房改造拆迁补偿安置工作提出如下意见： 一、经市人民政府批准的危旧房改造项目范围内国有土地上的房屋拆迁补偿安置，适用本意见。各区人民政府负责本行政区域内危旧房改造的房屋拆迁补偿安置管理工作市、区人民政府应当根据危旧房改造的安置需要，优先利用存量建设用地，有计划、分步骤统筹建设一定数量的异地永迁安置住房、危旧房改造项目范围内非住宅房屋拆迁，被拆迁人货币补偿。、住宅房屋被拆迁人选择方式的，货币补偿金额按照房地产市场评估价格确定。 为鼓励被拆迁人支持，住宅房屋被拆迁人选择货币补偿的，实行奖励，具体奖励标准由各区政府自行制定并报市国土房管局备案。住宅房屋货币补偿金额加上奖励的总额不得于区域新建普通商品住宅（下称一手住房）市场交易均价。、住宅房屋被拆迁人选择原址回迁方式的，应当按照被拆迁房屋的货币补偿金额（按照本意见第条第一款确定）与原址回迁安置住房的市场价格结算差价。住宅房屋被拆迁人选择的，实行奖励，具体奖励标准由各区政府自行制定并报市国土房管局备案。原址回迁安置住房的建筑面积不得低于被拆迁房屋合法产权的建筑面积。、住宅房屋被拆迁人选择异地永迁安置的异地永迁应当补偿安置的住房建筑面积（下称应当补偿面积）具体计算公式：应当补偿面积=（被拆迁住房所在一手住房交易异地永迁安置住房所在一手住房