招标代理方案9.pdfVIP

9 ）对招标人的建议 贵公司本次招标项目属房建项目，我公司特作如下建议，请参考： 1、从发包形式方面： 对于本次这个投资项目较大建议选择总承包的形式。这样做，可能会使总投资 难以压下来，但是可以避免各专业之间协调配合不当，造成返工浪费，工期延 误等风险。 在需要对本工程项目划分标段时要注意，标段划分不宜太小，这样会增加业 主的管理成本。 2、从合同价格形势方面 根据招标工程的特点，一般常采用固定合同总价、固定合同单价、可调合同价 等三种价格形式。 一般来说，如果项目的施工周期不太长，施工图纸详细齐全，预计可能出 现的设计变更比较少，可以选择固定合同总价的形式，这样业主能够尽早的控 制投资。此时要特别注意控制不可预见费的确定和使用。 如果项目的设计深度不够，工程量可能会有比较大的出入，预计会出现许 多设计变更，就应该选择固定合同单价的形式。此时要注意如果工程量变化太 大，就可能需要改变施工方法，从而引起单价比较大的变化，也就有可能需要 重新调整合价单价。 如果预计在项目施工周期内会出现物价调整，特别是建筑材料和安装设备 较大幅度的跌涨，则只能采用可调合同价的形式。因此，涨幅太大，承包商将 不能承受，致使其在施工过程中偷工减料，致使建