城市综合体研究-以北京华贸中心为例.ppt

;深圳万象城 上海新天地 美国洛克菲勒中心 鲁钝码头区再造项目 日本天王洲再开发 悉尼达令港文化娱乐区 ……;2：综合体功能复合，多重功能的相互联动使得其具备很强的自我成长、自我繁荣能力;3：综合体的出现是一个城市形态发展到高级阶段的必然产物和标志，是城市繁荣和活力的发动机，具备超越项目自身的价值。“浓缩城市”理论——综合体实质上是高度聚合的城市中心核;;5：综合体必须形成强势的内部增值体系，办公、酒店、商业、居住共享人流共同繁荣;6：城市地标性综合体必须建立 三大标杆体系：;综合体开发模式解析：综合体发展的典型模式;综合体开发模式解析：各类模式的内外因驱动 ;综合体开发模式解析：不同模式的收益方式;综合体开发模式解析：不同开发主体的模式研究;总体量为100万平米的城市国际综合体，构筑国际大都会生活巨臂级综合体;北京·华贸中心：5A写字楼、两座超五星级酒店、华贸公寓、展示中心等共同构筑了一个完整高端商务体系，形成了自身的相互增值体系;北京·华贸中心：引入丽思卡尔顿、万豪酒店、新光天地，高端酒店和商业，提升项目配套及自身品牌档次，建立项目形象和价值标杆;;北京·华贸中心可借鉴点;综合体项目运作之关键;完