初灵信息：关于使用部分募集资金和剩余超募资金建设接入网、三网融合、物联网技术研发中心的可行性研究报告.pdfVIP

杭州初灵信息技术股份有限公司 关于使用部分募集资金和剩余超募资金建设 接入网、三网融合、物联网技术研发中心的 可行性研究报告 杭州初灵信息技术股份有限公司 2014年1月27日 1 目 录 一、项目背景 3 二、项目概况 3 三、项目实施的必要性和可行性 4 四、项目效益分析6 五、项目风险分析 6 六、报告结论 7 2 一、项目背景 杭州初灵信息技术股份有限公司（以下简称“初灵信息”或“公司”） 自成 立以来致力于为社会创造简单、高效、轻松的信息接入方式，专注于人与人、 人与物、物与物之间的各种信息数据远程互连，提供接入解决方案。 2011 年 8 月 3 日，初灵信息在深圳证券交易所创业板成功挂牌上市，成为国内以信息接 入设备制造为主营业务的首家上市公司，注册资本为 8000 万元。上市后，公司 的综合实力跃升到一个新台阶，品牌影响力在全国范围内显著提升，公司由此 进入一个全新的发展阶段。目前，随着我国信息接入技术的不断深入，各大运 营商面临着巨大的竞争压力与变革机遇，巨大的市场空间吸引了国内众多通信 设备企业参与其中，公司将紧紧抓住市场发展的大好时机，立足于主营业务的 同时发展大数据产业链，充分发挥公司的竞争优势，进一步增加公司的市场份 额。 随着公司业务范围不断扩大，现有的场地已不足以支持公司的长远发展。 目前公司接入网、三网融合、物联网技术研发中心设在公司办公楼内，场所有 限，公司急需一个独立的接入网、三网融合、物联网技术研发的场所来承担公 司产品研发、产品测试、系统开发、系统测试、新技术转化为产品的实施、相 关标准的制定等任务。公司经审慎研究，拟在杭州市滨江区物联网产业园购置 发展储备用地，自建接入网、三网融合、物联网技术研发中心大楼，吸纳专有 人才，加强研发团队建设，提升公司整体技术研发实力，提升公司市场竞争力 及品牌知名度，推动公司募投项目和整体战略的实施。 二、项目概况 1、项目名称及地点 项目名称：杭州初灵信息技术股份有限公司接入网、三网融合、物联网技术 研发中心项目 项目地点：西兴北单元 03 号地块 2、项目建设内容 本项目规划建设用地面积约为 15 亩，性质为工业用地，在其上建设的接入 网、三网融合、物联网技术研发中心建筑面积约 28,000 平方米（具体面积根据 3 当地规划部门的规划建设），能够满足公司的目前及未来数年的研发、营销展示 及经营办公需求。 本项目发展用地位于杭州市滨江区中心地带，交通、配套设施完善，地理 位置优越，接入网、三网融合、物联网技术研发中心的建成，将有利于公司未 来扩大规模和开发新的业务产品，同时有利于提升公司整体营运环境和公司形 象，促进人才培养与引进。 3、项目资金使用计划及资金来源 项目投资估算：项目预算总投资不超过 15,000.00 万元，其中，购置土地 500.00 万元、建筑安装工程 11,500.00 万元、后期装修 3,000.00 万元。该项目 建设资金使用详细计划，将以未来建设工程预算为准。根据建设规划，该项目 预计自办理完毕建设用地出让后三年内实施完毕。 资金来源：为建设接入网、三网融合、物联网技术研发中心，公司拟投资 不超过 15,000.00 万元，其资金来源包括：（1）募集资金 1,362.36 万元，包括 募投项目 “信息接入技术研发中心建设项目”中用于场地购置、装修的 870.00 万元和募投项目 “营销网络建设项目”中用于场地购置、装修和展厅建设的 492.36 万元；（2 ）全部的剩余超募资金 5,523.70 万元 （含利息）；（3 ）公司自 有资金。 上述募集资金使用属于改变募投项目的实施方式，需要董事会提交股东大会 通过方可使用。 三、项目实施的必要性和可行性 1、符合国家有关产业政策 本