浅析建筑工程造价预结算审核工作要点.docVIP

精品论文 参考文献 浅析建筑工程造价预结算审核工作要点 身份证号码：23010319880823XXXX 哈尔滨富力城房地产开发有限公司 摘要：文章从建筑工程造价预结算审核存在的问题、预结算审核的内容、审核工作的常用方法、审核工作要点进行分析，论证建筑工程造价预结算审核工作是科学合理地确定工程造价一种必要程序和比较重要的手段。 关键词：工程造价；审核；预结算 随着城市化进程的加快，建筑产业的发展竞争愈演愈烈，为了能够在竞争激烈的环境下谋求更高的利润，工程造价管理在各个建筑企业中越来越受到重视，而预结算的审核已经成为了合理科学地确定工程造价一种必要的程序和重要的手段。在建筑的建造过程中，不少企业在高额利润的诱惑下，以各种不正当的手段来提高工程造价。这不仅浪费资金，还容易给建筑工程留下安全隐患。建筑工程造价的预结算审核工作能使施工单位降低成本，提高企业的利润，防止豆腐渣工程的出现。因此，我们必须加强和完善工程造价的预结算的审核方法。 1 建筑工程造价预结算审核存在的问题 1.1 建筑工程造价报价方式存在误区 财会部门对于建筑工程项目建设过程当中所涉及到的土石方工程以及零散工程的报价方式以议价方式为主，未采用定额方式，进而导致工程预结算虚价的形成。在这一背景作用之下，建筑工程施工方所采用技术措施无法引导议价报价方式的有效开展，进而导致预结算审核问题陷入误区。 1.2 建筑工程造价在各种名目作用之下不断抬高 造成这一问题的最根本因素在于建筑施工技术方与财会部门之间的协调性不够。一部分建筑单位受到建筑工程施工项目进度因素的影响向施工方所要相应的赶工费用，施工方与财会部门沟通之间的失调有可能导致这部分金额无法计入预结算项目当中，进而导致工程造价预结算审核数据失真。 1.3 建筑工程偷工减料行为时有发生 建筑工程建设项目偷工减料行为时有发生，项目缩减与价格控制比例不当。对于现阶段建筑工程造价预结算审核工作实际而言，建筑材料的单位价格均在材料定额当中有所明确。然而工程造价的实际却是材料价格会在整个市场同类材料价格变化的基础之上有所调整，材料定额与市场价格之间差异的形成在所难免，这也正是建筑工程造价预结算审核的关键所在。财会部门在制定并审核材料定额的过程当中缺乏对整个工程造价的全面认知，再加上施工部门与财会部门之间的沟通限制，对于价格发生变动的材料项目无法及时上报至材料部门，工程造价的虚增最终导致了预结算审核漏洞频出。 2 建筑工程造价的预结算审核的内容 2.1 费用的审核 取费应该要根据当地的工程造价部门颁发的文件和规定，与合同、招标的文件等进行结合来确定取费的费率。具体的审核内容有如下几点：①要确定工程的类别是不是与实际相符；②工程费用项目的组成是不是符合规定，没有产生的费用是不是能够剔除；③取费的基数是不是正确；④各个项目的费率是不是符合规定或者协议；⑤计价的程序是不是符合规定。 2.2 工程量的审核 建筑物工程的工程量计算是工程预算的基础，而工程量的审核最主要是要熟悉工程量的计算规则。首先要分清楚计算的范围，其次要分清楚限制的范围，最后要认真细致地核对计算的尺寸与图纸所示的尺寸是不是一致。 2.3 定额套用的审核 额定套用的审核也可以叫做套用单价审核。进行此项审核首先要注意检查其采用的工程项目名称与内容是否与设计图稿一致，是否有被重复套用的项目名称存在，主要材料的价格套用是不是合理。其次是对换算定额的单价进行审核。除了依照上述要求外，还一定要注意设计的用量与定额不符时是否能够进行换算，被允许换算的造价中是包括劳力、材料和设备的全部还是其中的某部分，是否采用科学合理的方式进行运算。最后是对补充定额的审核。这一步骤主要是检查编制的依据及方法是不是正确，材料的预算、工人的日工资和机器设备的台班价格是不是合理等。 3 建筑工程造价预结算审核工作的常用方法 3.1 筛选法 筛选法属于统筹法的一种，此法是通过找出分部分项工程在每一个单位的建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳总结为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所要审查的预算的建筑标准不同于“基本值”所适用的标准时，工作人员就要对其进行调整。简单易懂、方便掌握、审查的速度更快、能及时快速地发现问题是此方法的优点所在，但对审核有差错的问题需要做进一步的审查。 3.2 全面审核法 全面审核法是目前建筑工程企业采用的最普遍与广泛的方法。这种