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精品论文 参考文献 浅析建筑施工企业如何有效防控施工合同风险 广西建工集团联合建设有限公司 摘要：本文首先就施工合同风险的基本情况进行简要介绍，接着提出了建筑施工企业防控施工合同风险的具体措施。旨在通过于此，全面提升建筑施工企业的合同风险防控能力。 关键词：建筑施工企业；施工合同风险；措施 施工合同是建设单位、施工企业就具体工程为明确双方权责利而签订的协议。施工合同签订的好坏，将直接影响施工企业能否顺利履行合同。施工企业要签订好施工合同，必须了解施工合同中可能存在的风险，并能有效的防控这些风险。本文主要就施工企业如何有效规避或防控施工合同风险进行探讨。 一、施工合同风险的基本概述 （一）招投标阶段面临的风险 1．对建设单位资信了解不到位的风险。受激烈市场竞争的影响，大部分施工企业对建设单位的资信审查不够严格，在不了解建设单位的经营状况、实力和诚信度等的情况下，就开始盲目的进行投标和施工[1]。最终，施工企业可能面临无法收回工程款或无法履行合同的风险。 2．对项目考察不到位的风险。有的施工企业为了多承接项目，在不了解项目是否有报建、报批手续，项目是否有发展前景，对项目招投标文件研究不透彻的情况下，就参与招投标及项目施工，给企业带来风险。 3．投标报价的风险。有的施工企业为了竞标成功，不顾成本的盲目压低价格。有的因工作不细致，出现错项、漏项，或未能充分预估材料价格的波动，报价不合理，给企业后续合同签订和施工带来风险。 （二）合同签订阶段的风险 1．违反法律规定签订合同的风险。施工企业在签订合同时，如果缺乏法律意识，签订的施工合同存在内容违法或程序违法等情况，导致合同无效或部分无效，得不到法律的支持和保护。由此所产生的合同风险，只能由施工企业承担[2]。 2．合同存在缺陷或不公平条款带来的风险。有的施工企业为承接工程，在合同签订时放弃了公平原则，接受建设单位提出的苛刻条件或违法要求。有的施工企业为了迁就建设单位而使用不规范的合同文本，签订内容不完整的合同，导致施工企业在合同履行过程中面临风险。 3．合同内容约定不明确带来的风险。签订合同时，一旦合同表述不明确，即使出现一个字的错漏或标点符号错误，都有可能会让施工企业蒙受损失[3]。 （三）合同履约的风险 1．质量安全风险。近年来，国家对建筑工程质量安全的要求越来越严。如施工企业在施工过程中，不按设计、规范要求进行施工，使用不合格材料，一旦发生质量安全问题，企业就会受到严厉的处罚，面临重大损失。 2．工期延误风险。施工企业承接工程后，应保证在合同工期内完工。在施工过程中，因施工企业未能制定有效可行的施工组织设计，或未能组织好管理人员队伍和劳务队伍，影响施工开展，施工企业就会面临工期延误和违约的风险。 3．工程款无法按时回收风险。现在，许多施工企业都垫资施工，项目施工到一定节点后建设单位才拨付工程款。施工企业垫资施工后，如建设单位资金不到位，或恶意拖欠工程款，就会影响施工企业资金的及时收回，给施工企业带来资金风险。 （四）合同结算的风险 工程施工过程中，因施工企业没有配备好项目预结算人员，导致施工企业在工程完工后，未能按合同约定进行工程结算，造成结算拖延或违约，带来结算风险。其次，因施工企业配备的结算人员水平不足，在结算时存在结算漏项或套用定额错误等问题，最终结算量偏少，给施工企业带来结算损失。 二、防控施工合同风险的具体措施 （一）建立健全合同管理体系 施工企业要规避施工合同风险，必须建立合同管理体系。首先，施工企业应建立合同管理机构，专职合同管理，避免合同存在漏洞或风险。其次，合同管理人员必须具有相应的合同管理知识、法律知识，能够灵活处理各种合同风险。第三，施工企业还应该建立一整套科学严谨的合同管理制度[4]，规范和控制合同签订和履行，使合同管理更加有章可循，提高施工企业的合同管理能力。 （二）做好事前、事中防控，严防合同风险发生 1．施工企业在招投标及合同签订前，应对招投标文件的具体条款、项目的经济效益、项目报建报批手续的合法性、建设单位的资信情况和经营情况等进行详细的了解。通过细致的事前准备，及时发现一些问题企业，避免承接不良项目。 2．开展合同评审。施工企业在合同签订前，应组织经营部门、项管部门、财审部门、法务部门等人员对合同进行层层评审，及时发现和完善合同中存在的风险问题，减少和规避合