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精品论文 参考文献 浅析建筑水电安装工程造价控制 南京大宇机电设备安装有限公司 210000 摘要：水电设备安装工程是建筑工程中重要的关键环节，在安装过程中工程的造价对整个工程项目的影响很大，文中阐述了工程造价管理方面的问题。 关键词：建筑；水电安装；工程造价；控制 一、水电安装工程概述及存在的问题 建筑水电安装工作是一个系统工程，包含了一系列的工作。在当前的水电工程施工过程中，多数企业或管理者造价意识较差，不能有效掌握好水电施工规定和流程，对土建安装不熟悉；为降低成本，少数开发商以次充好，购买的管材质量不过硬，致使安装后不久管道就会出现破裂或生锈等情况，引起用户不满和投诉。部分开发商不注重造价问题，违规使用不合格的劣质产品，不作隐蔽工程验收记录，造成管线混乱，隐患重重。水电安装工程中主要存在如下问题： 1、管道安装，建筑给排水管材存在质量问题，管壁厚度不足，镀锌管锌层太薄，甚至用冷镀管或将“普通用排水管”用在建筑工程上。阀门选型不正确，安装启闭不灵，朝向不合理，主干管阀门无设置活接或活接设置位置不规范等。 2、卫生器具安装，卫生器具及其配件安装尺寸不符合标准图要求。卫生器具及给、排水配件材质差。检查口、清扫口、地漏，铸铁排水管检查口本身质量差，设置位置不合理等。 3、配电箱安装，配电箱面板不紧贴墙面。无回路编号，布线不整齐，导线无绑扎。多股线无搪锡或压接，有的甚至被剪断，管进箱无利用敲落孔，及箱内零线、地线绞接，总配电箱内无安装接地端子。 4、照明器具，螺口灯头接线不正确，软线吊灯灯头线长度不足，日光灯无设置挂线盒，双链不平行。开关、插座，开关不能切断相线，安装位置不正确。防雷、接地，避雷带采用非镀锌元钢，引下线截面小于避雷带截面，焊缝质量差等。 5、线路敷设，配管工程普遍存在钢管壁厚不足，PVC电管黏接不牢，进盒（箱）不顺直。吊顶上导线无穿管保护，及金属线槽及支架接地不可靠。有的初装饰住宅工程配管仅至分户箱，违背了建设部《住宅工程??装饰竣工验收办法》规定，对电气线路的安全使用带来严重影响。 二、水电安装工程造价控制的方法 水电安装造价的管理和控制工图预算，或在施工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工决算，必须对建设项目水电安装造价进行全过程监控。水电安装工程造价控制是一个自上而下的系统工程，需要从项目决策到具体施工各个阶段严格把关控制，其主要方法如下： 1、投资决策阶段水电安装造价的控制。 水电安装造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的水电安装造价有重大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备的选用等，直接关系到水电安装造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各大阶段中，投资决策阶段影响水电安装造价的程度最高，即达到80%～90%。决策阶段项目决策的内容是决定水电安装造价的基础，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段水电安装造价的控制是否科学、合理。在建设项目投资决策阶段，项目的各项技术经济决策，对建设水电安装造价以及项目建成投产后的经济效益，有着决定性的影响，是建设水电安装造价控制的重要阶段。作为水电安装造价管理人员在决策阶段应编制可行性研究报告，并对拟建项目进行经济评价，选择技术上可行的建设方案，并在优化建设方案的基础上，编制高质量的项目投资估算，使其在项目建设中真正起到控制项目总投资的作用。 2、设计阶段水电安装造价的控制。 在项目作出投资决策后，控制水电安装造价的关键就在于设计。设计是在技术和经济上对拟建水电安装的实施进行全面的安排，也是对水电安装建设进行规划的过程，此过程中项目管理人员应做好项目执行计划，设定关键时间节点，以确保项目顺利高效的进行。技术先进、经济合理的设计能使项目建设缩短工期，节省投资，提高效率，达到事半功倍的效果。据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建设水电安装全寿命费用的l%以下，而这l%以下的费用对水电安装造价的影响度却占75%以上。因为对于一般建设水电安装，材料和设备选用占水电安装成本的50%以上，而在设计阶段建筑形式、结构类别、设备和材料的选用己经确定。在建设后期实施阶段，对水电安装造价的影响很小（10%以下）。由此可见，设计质量对整个水电安装建设至关重要。 同一建设项目，同一单项单位水电安装，可以有不同的方案，从而有不同的造价。因此，有必要在满足功能的前提下，做多个方案，通过技术比较、经济分析和效益评价，选用技术先进、经济合理的设计方案，即设计