唐山新天地策划案.ppt

唐山新天地 受访者经常去的消费场所 调查显示，仓储式超市成为唐山居民最常去的消费场所，占60.2%;反映出超市成为目前唐山市居民最欢迎的业态。 在唐山，第二最常去的消费场所是百货商场，占22.3%；再次是饭店餐厅和娱乐场所。 受访者喜欢去上述唐山购物地点的原因 调查显示，受访者喜欢到上述消费场所的原因主要是因为品牌和商品种类齐全，占到26.1%；其次吸引他们的原因依次为商品价格便宜/经常打折（16.6%）、职员服务态度好(10.9%)和浏览商品的地方宽敞(10.1%)。 受访者最常去的唐山购物地点 同样的，在唐山市购物场所中，家乐超市亦是受访者最常去的购物地点，占28.5%；反映出家乐超市是目前唐山市最受欢迎的商场。 在唐山市，第二最常常到访的便是百货大楼，占25.7%,受欢迎程度仅次于家乐超市。再次为八方购物广场。 受访者到上述商场购物消费的主要原因 调查 反映出吸引受访者到购物场所的最主要原因是货品的因素，占35.9%,在商品种类、品质上占优的购物场所亦可能更好吸引消费者。 其次的原因包括价格的因素（31.5%）以及地点（即交通）的因素(17.3%) 您每月逛百货公司和超市的总消费额 调查显示，受访者每月逛百货公司和超市用于零售方面的消费额基本在800元以下，其中每月消费在201－400元的最高，达四分之一。 受访者平均每月购物、餐饮及娱乐的总花费 调查所示，受访者每月用于购物、餐饮和娱乐的总花费有近一半（43.6%）在600元以内，说明唐山市居民消费潜力仍未完全挖掘。 受访者前往商场（或百货公司）的交通工具 调查显示受访者前往商场多采用公共汽车（32.6%）,其次骑自行车（30.3%）。可见项目本身公共交通的易达性和自行车停车场将是消费者关注的因素。 受访者到达商场（或百货公司）的时间 调查显示，近一半（49.5%）受访者希望在5－15分钟到达目的商场；近90％的受访者希望30分钟内到达目的商场。 受访者对不同形式商业业态的喜爱程度 调查显示，大型购物中心是居民最受欢迎的零售业态。占37.1%。 其次受欢迎的是商业步行街，表示喜欢这种业态的受访者占27.9%. 这两个结果显示消费者对大型购物中心和商业步行街的认受性均很高，虽然目前唐山还没有真正意义上的大型购物中心出现，但受访者已开始认知并喜爱这中商业新业态；同样，由于唐山目前没有成规模和统一规划的商业步行街，受访者对这种业态同样寄予期望。 购物习惯特征总结 仓储式超市是目前唐山居民最常去的消费场所 购物消费最关注的是货品的因素，其次是价格的因素和地点（即交通）的因素 公共交通和自行车是居民外出消费的主要交通工具，并希望就近消费（在半小时内到达消费场所） 家乐超市是目前最常到访的购物地点 大型购物中心和步行街较受欢迎 受访者希望新天地项目的档次相当于唐山市现有哪个商场 调查显示，四分之一的受访者希望新项目档次和家乐相当，其次是八方购物广场。 新项目必须包含的业态 在问及新商业项目必须有的业态是，本行发现服饰类（36％）和餐饮类（30.5％）是受访者最受欢迎的业态；再次是休闲娱乐类和专业市场。 受访者欢迎的餐饮类型 在餐饮种类的选择方面，美食广场/小食街是最受欢迎的食肆类别。其次中式快餐，再次是咖啡馆/茶艺馆和美式快餐。 这结果反映出饮食习惯（中菜为主）以及价格因素（快餐形式）是大部分消费者在选择食肆时的重点考虑因素。 受访者欢迎的娱乐设施 在娱乐设施选择方面，书城和电影院最受受访者欢迎的娱乐设施，其次是KTV/酒吧 受访者欢迎的服饰类别 在服饰类别选择方面，服装和鞋仍然是受受访者欢迎的品类，其次化妆品专门店也深受消费者青睐。 受访者欢迎的专业市场类别 在专业市场类别选择方面，电器、电子数码产品和家居精品摆设最受受访者欢迎。 受访者欢迎的家具类别 在家具类别选择方面，床上用品最受受访者欢迎；其次传统家具、灯饰、家居设计所占比重也较大。 受访者欢迎的配套设施类别 在项目配套设施类别选择方面，受访者对银行和自助银行金融服务设施的需求亦甚殷切；同样美容美发、通信营业厅和健身中心也较受欢迎。 概念测试总结 仓储式超市和百货公司为最受欢迎的商店类别，其中可能需要包括同样需求殷切的服饰类和餐饮类业态 餐饮类以美食广场/小食街、中式快餐、咖啡厅/茶艺馆和美式快餐的反应较佳 娱乐设施方面，书城、电影院和KTV/酒吧需求较强烈 服饰类别方面，服装和鞋仍然是受受访者欢迎的品类，其次化妆品专门店也深受消费者青睐 家具类别方面，床上用品最受受访者欢迎；其次传统家具、灯饰、家居设计所占比重也较大 在专业市场类别选择方面，电器、电子数码产品和家居精品摆设最受受访者欢迎 在项目配套设施方面，受访者对银行和自助银行金融服务设施的需求亦甚殷切；