工程估价[专业精品资料].pptVIP

* 第2章 工程估价规划与控制管理 估价 2.1 工程分解结构 投资估算、概算、预算、标底、报价、合同价等的计算确定（编制） ? 概念（P.11 图1.4） WBS --- 按工程的基本组成由大（粗） 到小（细）进行分解 ? 树状结构 WBS (Work Breakdown Structure) WBS (Work Breakdown Structure) 10000 11000 12000 13000 11100 11200 12100 12200 13100 13200 12110 12120 12130 12121 12122 项目 子项目 项目单元 子结构 （1）目的和意义 ? 较小单元 ? 可以计价（估算） ? 便于控制和管理 ? 编码、计算机处理 （2）形式 按项目组成（P.12 图1.5） 按项目阶段（P.13 图1.6） 按项目费用（P.13 图1.7） （3）建设项目的划分（P.14） 1）建设项目 按一个总体设计进行建设的工程项目的总体 2）单项工程 具有独立的设计文件，能独立发挥使用和生产能力的工程 3）单位工程 具有独立施工条件的工程 4）分部工程 按工程部位、专业性质、施工特点等划分的工程 5）分项工程 按施工方法、材料种类、规格等划分的工程 （3）建设项目分解示意图 建设单位 某地铁建设指挥部 建设项目 某地铁一号线项目 单项工程 分解 车站工程 区间工程 设备工程 …… 上体馆站 衡山路站 . . . 单位工程 设备安装 建筑工程 . . . 分部工程 装饰工程 墙身工程 . . . 分项工程 混凝土直墙外墙 砖墙内墙 …… 2.2 工程估价原理 原理同 依据异 * 建设工程的特点 承包方的工程估价 * 共性 发包方的工程估价 估价： 2.2.1 基本方法 （1）工程量 n ? 工程费用 = ?（工程量 ? 单价） 工程实物数量 （2）单价 —— 子项（基本单元）单价 单价 = ?（资源消耗量 ? 资源价格） m ? 形成估价数据库 工程定额 2）资源价格 1）资源消耗量 市场价格信息 2.2.2 估价依据 （1）技术文件 建设阶段不同，技术文件不同 ? 概算 ? 初步设计文件、图纸 ? 预算 ? 施工图设计文件、图纸 （2）估价数据库 1）消耗量数据 ? 资源（工料机）消耗数量 ? 估算 ? 历史数据（类似工程数据资料 … ） 单位产品（子项） 估算指标 ? 概算 ? 概算定额 ? 预算 ? 预算定额（基础定额） ? 投标报价 ? 企业定额（承包方） *