广州浪奇：拟收购江苏琦衡农化科技有限公司部分股权事宜所涉及其股东全部权益价值的评估报告.pdf

广州市浪奇实业股份有限公司拟收购 江苏琦衡农化科技有限公司部分股权事宜 所涉及其股东全部权益价值的 评估报告 联信（证）评报字[2013]第A0146号 评协备案号码：1500074144130182 广东联信资产评估土地房地产估价有限公司 二〇一三年六月六日 目 录 第一部分 注册资产评估师声明 1 第二部分 摘要 3 第三部分 正文 6 一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者简介 6 二、评估目的25 三、评估对象和评估范围 25 四、价值类型32 五、评估基准日32 六、评估依据32 七、评估方法36 八、评估程序实施过程和情况 39 九、评估假设43 十、评估结论44 十一、特别事项说明 46 十二、评估报告使用限制说明 48 十三、评估报告日49 第四部分 附件 一、 江苏琦衡农化科技有限公司资产评估汇总表及明细表（资产基础法） 二、 江苏健鼎生物科技有限公司资产评估汇总表（资产基础法） 三、 江苏琦衡农化科技有限公司收益法评估结果表 四、江苏健鼎生物科技有限公司收益法评估结果表 五、经济行为文件《广州市浪奇实业股份有限公司关于对外投资意向的公告（公告 编号：2013 －021 ）》 六、 评估基准日审计报告（复印件） 七、 广州市浪奇实业股份有限公司营业执照（复印件） 八、 江苏琦衡农化科技有限公司营业执照（复印件） 九、 江苏健鼎生物科技有限公司营业执照（复印件） 十、 资产权属证明资料（复印件） 十一、 委托方承诺函（复印件） 十二、 被评估单位承诺函（复印件） 十三、 注册资产评估师承诺函（复印件） 十四、 广东联信资产评估土地房地产估价有限公司营业执照（复印件） 十五、 广东联信资产评估土地房地产估价有限公司资产评估资格证书（复印件） 十六、 广东联信资产评估土地房地产估价有限公司证券期货相关业务评估资格证 书（复印件） 十七、 注册资产评估师资格证书（复印件） 第一部分 注册资产评估师声明 我们郑重声明： (一) 就注册资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的。 (二) 注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相 关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。 (三) 评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在 评估报告设定的评估假设和限制条件下成立。 ( 四) 评估结论仅在评估报告载明的评估基准日成立。评估报告使用者应当根据评 估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。 (五) 注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的职业资质和相关 专业评估经验。除已在评估报告中披露的运用评估机构或专家的工作外，评估过程中 没有运用其他评估机构或专家的工作成果。 (六) 注册资产评估师本人及业务助理人员对评估对象进行了现场勘查。 (七) 注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发 表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象 可实现价格的保证。 (八) 评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认， 提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是 委托方和相关当事方的责任；遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值 进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任。 1 (九) 注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估 对象的法律权属做任何形式的保证。本报告亦不能成为有关资产的权属证明文件