森林资源资产评估(数学经济基础).pptVIP

四、森林资源资产评估中合理利率的确定 （1）投资期与利率的关系 （2）通货膨胀率的确定 （3）纯利率的确定 （4）风险利率的确定 纯利率和风险率是可以利用过去的统计资料进行分析确定。而通货膨胀率罗较为困难。合理利率一般定为4-5%，最高不超过6%。 * 第三节 林地地租 地租的概念： 地租是土地所有权在经济上的表现形式，是土地使用者为了使用土地本身而支付给土地所有者的超过平均利润以上的那部分价值。地租主要由绝对地租和级差地租两部分组成。 * （一）级差地租：是指经营较优土地所获得的，并归土地所有者占有的那一部分超额利润。。 （1）级差地租Ⅰ：是林地立地质量的差异而产生的林木木材材积或林产品数量的差异，并造成经济收入的差别；以及由于地理位置的差异，形成运输距离近远的的差异，并造成生产成本的差别。 （2）级差地租Ⅱ：在林地使用期内，由于经营者增加投入，实行集约经营，使林地的生产力或地利等级提高从而增加林木材积和林产品数量而产生的超额利润。 * （二）绝对地租：是林地因有偿使用而支付的最起码或最低界限的价值牺牲，也就是林地使用费的最低限。绝对地租量由劣等林地支付的地租量来确定。 * * 森林资源资产评估 （数学经济基础） * 第一节 资金的时间价值 一、森林资源资产评估中的资金时间价值 概念