柏地下室庄丽城2期施工组织措施..doc

安徽柏庄置业【柏庄·丽城2期】项目 住宅、地下车库渗漏水维修 施 工 组 织 措 施 河南省建都防水防腐工程有限公司 2013年05月 第一部分：编制说明 1.1编制原则： 我公司认真研究了该工程的施工说明、施工规范及相关图集的基础上，并且工程技术部对现场进行了认真勘察，经过充分的研究和论证，本着对工程负责的原则，以科学、严谨的态度编写了本施工组织设计。 我公司将在本施工组织设计作为施工的纲领性文件，用以指导工程的施工与管理，以确保各项管理目标的实现。同时，我们按ISO9001质量管理体系进行有效运转，体现“以质量管理为中心，视工程质量为生命；坚持以人为本，严格过程控制，持续质量改进，努力完善保修服务，为业主提供满意的产品”的公司质量方针。 1.2编制依据： 1.2.1设计图纸及相关图集 1.2.2公司的质量体系文件 1.2.3《建筑工程施工质量验收流程标准》GB50300-2001 1.2.4《建设地基础工程施工验收规范》GB50202-2002 1.2.5《地下室工程防水技术规范》GB50108-2001 1.2.6《地下室防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002 第二部分：工程目标 2.1质量目标：创优质工程 2.2工期目标： 保证在开工前1天进驻施工现场，按甲方要求的工期提前1-2天完成施工任务。 2.3安全与文明施工目标。 2.3.1杜绝死亡和重伤事故的发生，杜绝重大设备、火灾和交通事故。 2.3.2轻伤事故频率控制在2‰以内。 2.3.3项目部特种作业人员和安全员必须经过培训，且持证上岗。 2.3.4创建市级文明工地。 2.4环境目标 噪声达标，现场无扬尘，运输无遗洒，生产及生活废水达标排放，杜绝施工现场火灾，爆炸事故，合理处理固体废弃物，最大限度地节能降耗，不使用有害的材料。 2.5工程回访及服务目标 我公司将对该工程实行终身质量负责制，并对竣工交付使用的保修、回访工作负责。工程竣工后，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》向业主提供工程质量保修书。 公司每年定期组织相关人员进行一次质量回访。发现问题及时返修，填写“竣工工程质量回访表”备案。并争创“用户满意工程”。 第三部分：工程概况 3.1工程说明： 项目现已完工，目前渗漏水情况严重，严重影响业主的正常生活。经过几场雨水后，发现住宅和地下停车场有渗漏水并导致积水情况，由于该工程无法进行外防水施工，不能对原有防水层进行修补只能采取背水面内防水处理。工程防水标高，防水等级的确定不合理，防水措施选用不当。? 地质勘察资料不准确，对地下水的运动规律认识不清，设防不足? ★勘察中未发现地下水或认为地下水位低于工程埋置深度，从而设计中未考虑防水措施。由于设防不足造成工程竣工后渗漏? ★勘察时虽明确有地下水，设计中也考虑了防水方案，但由于施工时没有出现地下水中途取消了原设计的防水方案。工程建成后由于生产用水和生活用水不当或管道漏水，以及大型农用水利工程的建筑等原因，土层土质透水性较差的地基水位大幅度上升，导致工程渗漏水。?? 忽视了上层滞水和壅水的危害，造成地下室渗漏。? 过去地下工程是否设防，主要根据勘察资料中是否有漏水、承压水来确定，而对上层滞水不予考虑。因此，很多工程不采取防水措施，仅仅采取防潮措施，由于上层滞水的形成主要靠大气降水和地表水的补给，雨季时大量出现，因此，很多工程不采取防水措施，仅仅采取防潮措施，由于上层滞水的形成主要靠大气降水和地表水的补给，雨季时大量出现，因此工程建成后，经常发生渗漏。这在我国雨量丰富的南方地区尤为突出（强透水性地基除外）? ★壅水是在地下室建成后积存在地下室的回填中的水和上层滞水一样，对地下室均具有静水压力，它的存在也是造成地下室渗漏水的原因之一，因此设计中应予以考虑解决。上层滞水的存在以及地下水位的变化，对地下室的防水问题有着极其重要的影响。因此，防水层的设置不仅取决于勘察时有无地下水，而且还必须考虑地下水的变化趋势对地下室的影响。只有切实掌握了地下水发育程度及其变化趋势，才能做好地下室防水。根据地下工程防水规范的要求，一般地下室应设防至地面。? ?防水方案的选择：? ?正确制定防水方案是做好防水工程的先决条件，当采用的防水方案与使用条件和结构特点不相应时则将会造成工程渗漏水。? ①材料质量：目前，仍有不少地下室采用传统的防水卷材，由于这种材料脆性大、抗裂性差、低温柔性差、吸水率高，易导致防水失败，造成局部慢渗或大面积渗漏? ②变形缝选材不当：根据大量工程调查，变形缝选材不当是地下室渗漏的重要原因。如：沥青麻丝或玛蹄脂嵌缝的作法，因材料有能适应变形，沥青易于流淌变脆，施工时不易嵌填密实，不易与结构黏结等，极易造成渗漏水穿墙管道密封材料适应变形能力差：管道穿墙孔，一般在管道和预留孔之间采