珠海市博物馆2012年度物业管理服务项目..docVIP

珠海市博物?馆2012?年度物业管?理服务项目? 公开招标采?购文件 （第一册） 招标编号：ZHGJ2?011-229 采购计划申?请编号：P-20111?102-02662?7 珠海市博物?馆 深圳市国际?招标有限公?司 二○一一年十一?月 招标文件 目 录 投标人须知? 说明 1.资金来源 2.招标人 3.招标机构 4.合格的投标?人 5.合格的货物?和服务 6.投标费用 招标文件 7.招标文件构?成 8.招标文件的?澄清 9.招标文件的?修改 投标文件的?编制 10.投标的语言? 11.投标文件构?成 12.投标文件格?式 13.投标报价和?货币 14.投标人资格?的证明文件? 15.证明货物的?合格性和符?合招标文件?规定的文件? 16.投标保证金? 17.投标有效期? 18.投标文件的?式样和签署? 投标文件的?递交 19.投标文件的?密封和标记? 20.投标截止期? 21.迟交的投标?文件 22.投标文件的?修改与撤回? 23.评标委员会? 开标与评标? 24.开标 25.投标文件的?澄清 26.投标文件的?初审 27.评标的方法?和定标的原?则 授予合同 28.资格后审 29.授标时更改?采购货物数?量的权力 30.中标通知书? 31.签订合同 32.中标服务费? 合同格式 附件 1．投标书 2．投标一览表?（后附投标分?项报价表） 3．资料对照一?览表 4．商务条款偏?离表 5．法定代表人?授权书、法定代表人?证明书 6．资格证明文?件 7．现有相关设?备说明一览?表 8.针对本项目?的物业管理?方案、管理制度 9. 物业管理质?量控制指标? 10．拟投入本项?目的从业人?员及主要人?员技术资格?一览表 11．相关经营业?绩 12. 综合实力 13．中标服务费?承诺 14．投标服务符?合“招标文件”规定的证明?文件及投标?人认为需要?说明的其他?内容。  第一章 投标人须知? 一 说明 1 资金来源 1.1 “投标资料表?”中所述的业?主已获得一?笔资金。业主计划将?一部分资金?用于支付本?次招标后所?签订的合同?项下的款项?。 2 招标人 2.1 招标人是指?获得资金的?国家机关、企事业单位?或者其他社?会组织，或称采购方?或业主。 3 招标机构 3.1 招标机构是?指依法取得?招标资格、从事招标代?理业务并提?供相关服务?的专门机构?。本招标文件?的招标机构?特指深圳市?国际招标有?限公司，简称招标机?构。 4 合格的投标?人 4.1 在中华人民?共和国境内?注册且为人?民币流通区?域内的投标?人可投标。 4.2 只有在法律?上和财务上?独立、合法运作并?独立于采购?方和招标机?构的投标人?才能参加投?标。 5 合格的货物?、工程和服务? 5.1 “货物”系指投标人?按招标文件?规定，须向采购人?提供的各种?形态和种类?的物品，包括原材料?、燃料、设备、产品等，是通过制造?、加工或用重?要的和主要?的元部件装?配而成的，其基本特性?、功能或效用?应是商业上?公认的与元?部件有着实?质性区别的?产品。 ⑴投标人必须?按招标文件?及合同的要?求，准时提供货?物及其他材?料并负责所?供货物、材料的包装?、运输、保险及装卸?。 ⑵投标人须提?供能证明货?物合格性和?符合招标文?件规定的文?件。 5.2 “工程”系指建设工?程，包括建筑物?和构筑物的?新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等。 5.3 “服务”系指包括但?不限于劳务?、技术、咨询、物业管理、金融保险、印刷、汽车维修等?项目。 5.4 投标人提供?所有货物必?须是全新的?货物，所涉及的技?术、设计、设备、技术培训和?技术服务应?来自于《投标资料表?》规定的合格?的产地。 5.5 国产的货物?及其有关服?务必须符合?中华人民共?和国的设计?和制造生产?或行业标准?。 5.6 进口的货物?及其有关服?务必须符合?原产地和/或中华人民?共和国的设?计和制造生?产或行业标?准。进口的货物?须是具有合?法的进口手?续和途径，并通过了中?华人民共和?国商检部门?检验的现货?。 5.7 投标人应保?证，采购人在中?华人民共和?国使用该货?物或货物的?任何一部分?时，免受第三方?提出的侵犯?其专利权、商标权、著作权或其?它知识产权?的起诉。 6 投标费用 6.1 投标人应承?担所有与准?备和参加投?标有关的费?用。不论投标的?结果如何，招标机构和?采购方均无?义务和责任?承担这些费?用。 二 招标文件 7 招标文件构?成 7.1 要求提供的?服务、招标过程和?合同条件在?招标文件中?均有说明。 招标文件共?六章，分装两册。各册的内容?如下： 第一册 投标人须知? 合同格式 附件 第二册 投标邀请 投标资料表? 合