白云湖畔.长安御都规划设计说明.docVIP

白云湖畔·长安御都规划设计说明 第一章 建筑规划篇 背景篇 1. 项目概况 本规划地块位于临湘市，临湘市地处湖南东北部，上临湖北武汉，背靠省会长沙；市内有107国道，京珠高速，京广铁路武广铁路等重要交通要道。白云湖畔·长安御都居住小区位于临湘市南部，其东邻京珠高速，南抵白云湖，西靠南太路，北至107国道，具有很好的区域发展和交通地理优势。规划用地23860.80㎡，建筑以高层为主，容积率要求为2.34。 2 自然地理条件分析 地块呈南北向条状趋势，地形平坦，为社区的界面设计提供了绝好的素材。地质情况良好，地块东南面是临湘市著名的白云湖，风景优美怡人，是设计要充分考虑的景观因素，场地布满绿色灌乔木是设计充分利用的外在因素。 设计篇 1. 建筑规划依据及要求 1.1 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 1.2 《住宅设计规范》（GB50096-1999）(2003年版) 1.3 《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 1.4 《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）( 2001年版） 1.5《高层民用建筑设计防火规范》(B 50045-92) (2005年版) 1.6《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 1.7《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 1.8甲方的有关设计任务书及设计要求； 2. 规划构思 切入点： ◎ 如何更好的利用周边的自然环境，◎ 充分发挥地块潜在价值，◎ 提升居住品质。 ◎ 如何利用好项目地理位置的优越性◎ 规划遵循均好性的原则，◎ 以营造出高效的生态环境为要旨，◎ 通过合理组织空间和生态系统来打造最适宜居住和最具亲情的生活社区。 因循以上两点， 本期工程设计指导思想为：在严格执行国家政策法规及有关规范、标准的前提下，结合本地区实际情况，营造都市边缘中高档住区的居住情调和生活氛围。充分利用基地地形、规划道路等现有条件，在提高土地利用率，节约能源，环境保护，控制成本等方面精心设计，并结合步移景异的庭院景观等设计要素为开发商创造较高经济效益的同时，带来良好的社会效益。并使小区在同区位同类型产品中具有强有力的竞争优势。 本次规划方案设计的主要特点：引入“简约欧式”小镇式设计，在尊重居室家庭隐私，视野通透的同时，创造清新的邻里关系，为社区营造浓郁的阳光与人文的和谐氛围，使邻里交往与街区延绵的建筑相互映衬，成就独特的中心广场式的街区风情，完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节充分体现居住建筑在走向理性的同时，又注重对人性的全面关怀。设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适度与品位，同时建立社区独特风格，创造优雅怡人的居住氛围。水景、公共绿地、宅间庭院绿地及私家庭院所构成的多层次的绿化空间为社区创造出安谧亲切的居住环境。 2.1.建筑朝向的因地制宜 尊重地形特征，建筑摆放与周边道路大体平行，因地制宜的将绝大部分的建筑（居住建筑）的排列形成南北朝向。使每户居民都能更好的享受日照的同时能欣赏到白云湖的美景。 2.2.结合现状条件，形成以条状的庭院空间为主的中心绿化区域，并辐射全区。 基地总体呈现向外辐射状的特点，规划结合基地特点，营造一个向外辐射扩散的弧板结构规划模式，并将弧板结构进行合理的分割与留白，使之产生与外部空间有机联系的空间特质，从而使社区获得更多的绝佳视线的住宅产品。并为整个小区空间景观的流动性提供了可能。在住宅单体之间、住宅单体与景观之间设置提供给小区住户的步行道路，满足住户休闲和户外活动的需要。 3. 规划结构 3.1.交通系统 3.1.1.动态交通——交通结构 实现人车分流，行人和车辆分别从不同空间入户，最大限度地降低噪声干扰，消防车道仅供消防车和应急时使用，平时不允许一般车辆进入，结合宅间绿地，组团绿地共同营造出幽静深远的居住氛围，为步行者、运动者提供舒适安全、静谧优美的环境与场所和明确而规整贯通的路网系统，地块的主干道偏向外围，在靠内环处设置了人行道，形成较为明确的人车分行，尤其使得环路内部的绿化带及水系更为完整而不被道路所割裂。贯穿“以人为本，健康生活”的设计宗旨。 3.1.2. 停车 机动车停车考虑地上生态停车位，共275辆。 3.2.绿化景观系统 3.2.1.沿湖亲水绿化带——延展性绿化的形成 根据人车分流的原则而分别设计人流沿白云湖亲水水带进入小区，车流沿地块西面进入。设计生态停车空间，把入口分散于环境设计中。 结合人流进出小区，并设置部分便民商业。舒适的商业空间以精巧别致的景观设计使整段步行充满情趣，入口形象的展示，极大的满足入住居民的回家心理感受，充分体现出本小区的居住品质。 3.2.2.院落绿化——归属感的形成及均好性的加强。 小区以贯穿东西的条状庭院空间和保留的绿化植被带作为景观视线核心，局部以水体点缀其间，以周边各个宅间绿