外来施工单位现场施工管理协议.docxVIP

?外来施工单位现场施工管理协议 为了加强****管理的规范性，保持园区内建筑、房屋设施及设备的正常使用，特制订此施工协议。**管理部门是**园区内建筑、房屋设施及设备的直接受委托管理单位。物业管理部门承担园区内建筑、房屋设施及设备的日常管理职责。园区施工（包含园区房屋装修、维修、电路水路改扩、景观改造等施工项目）方案需由施工单位报物业审批，待申报成功并备案后，施工单位方可进场施工。园区施工方案未经申报备案擅自施工，或虽已申报备案但违规施工的施工行为，物业管理部门当责令其停止。若施工方继续违规施工，物业管理部门保有强制其停止施工的权力。为施工安全起见，凡施工过程中需先查阅房屋建筑结构、供配电、给排水等资料，相关施工人员与物业部门联系，双方当相互配合，共同负起安全施工的使命。施工人员在施工开始前请持本人身份证或其他有效证件到物业管理部门办理临时出入证。 ***施工现场有以下管理要求： 人员进出及公共区域管理 1、施工工人出入小区必须佩戴出入证，包括返修工人使用的临时工牌在内。凡未按要求佩戴和夏天裸穿行为者，安全岗不得让其进入小区。 2、凡施工工人在园区内闲逛,逗留者，初次进行提示与引导，屡犯者，收缴出入证。 3、实行施工现场交底告知义务、维修巡逻岗监控、客服经理管家现场监控联动机制管理，从而达到管理目的明确、现场管理有序的目的。 4、客服经理管家、维修技术员在施工单位现场施工交底时，须对重点提示到位，在日常巡查过程中，进行监控，发现损坏公共区域草坪,灯具,门等现象，当事人必须进行赔偿。 5、施工返修过程中在公共区域严禁出现的人为广告、涂鸦、乱画现象。 6、施工工人只能在施工现场活动,严禁在园区内任意穿梭,闲逛,大声喧哗。 施工人员车辆停放地点及管理要求: 1、因别墅区施工性质较特殊，外来非机动车辆规定集中停放在物业指定区域，物业安全，装修，客服经理三方监督，规范别墅区施工停车管理。 2、施工建材车辆停到停车场车位装卸，不得占用公共通道，易污染物必须袋装,由区域内围巡逻员引导停放、卸货。卸货时要防止自卸车起降时损坏设施和尘土飞扬，搬运结束后，将场地清扫干净方能离开，整个过程监控由区域内围巡逻员全程监控，若出现检查不合格，由施工单位整改，仍然不达标由区域内围巡逻员通知保洁协助清扫，物业发出整改通知，禁止施工进入，并可以罚款以做警示。 施工材料出入的现场控制: 1、进出小区的施工材料，出入口安全岗应重点控制塑钢、铝合金、玻璃材料的进入，对持疑材料时，应及时知会物业管理员到现场进行确认。 四、建筑施工垃圾堆放与清运 1、建筑施工垃圾堆放地点（室内集中堆放统一清运）；建筑施工垃圾需装袋处理，由施工单位自行负责建筑施工垃圾清运。 2、VIP接待中心联系选定一两家合作供方，以备现场所需,施工单位当日未清运的，物业联系清运的费用由施工单位承担。 3、施工垃圾需在施工现场完工期间清运完成,不得长时堆放在公共区域. 五、 装修宣传口号： 文明施工 杜绝违章 共建和谐 美好家园 六、施工时间管理 施工日期：_____年_____月____日至______年_____月_____日。 施工时间：上午8：00-12：00，下午13：30-18：00，遇工期紧急事件调整时，尽量避开业主休息时间。 未尽事宜，待后双方协商。 甲方： 乙方： 负责人： 负责人： 时间： 时间：