质量通病的预防.doc

质量通病的预防和纠正 一、工程概况： 本工程为新疆医科大学第一附属医院高层住宅楼，位于新疆医科大学院内，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，地下一层，地上十六层， 地下室层高3.9米，一至十六层层高为3米，建筑物总高为48.8米，建筑总面积为23345.57平方米。 二、质量通病的内容： 1、厨、卫楼地面渗漏防治 2、屋面防水渗漏防治 3、窗渗漏、周边“热桥”防治 4、外保温墙面开裂、观感质量差 5、商品混凝土现浇楼板裂缝防治 6、钢筋保护层、钢筋位置 7、梁、墙、柱主筋偏位 8、楼板及悬挑板上筋下踏 三、质量通病的预防 (一)、厨 、卫楼地面防水渗漏防治措施 1、质量通病 厨房间、卫生间地面在使用过程中常出现渗漏现象 2、通病产生的原因分析 (1)、施工工艺工序组织不合理使之存在隐患。 （2）、在施工中没有做好蓄水实验记录，使之在施工中便出现隐患。 （）、在施工中没有做好成品保护，人为原因破坏防水层。 （）、在防水层施工完后，在装修过程中以及在住家户装修过程中,严禁在有防水要求的房间开洞。 3、质量通病防治措施 （1）、厨、卫房间地面防水属特殊工程，所以施工班组要有特殊施工证，才能保证施工质量。 （2）、在施工中要注意以下几点： ①、清理楼面,用扫把把楼面清扫干净无浮土。 ②、在厨房和卫生间所有立管及阴角位置均做附加层，附加层在施工中要仔细，在管周围用水不漏刷上两遍。 ③、然后涂刷1.5厚合成高分子涂膜防水层，在四周墙上涂膜高度为30CM，切在门口位置多涂膜25CM宽的位置做为缓冲带。 （3）、在施工完后蓄水实验是唯一检查防水是否合格的主要内容，所以要注意几点： ①、待合成高分子涂膜干后做蓄水实验，蓄水高度为10CM，蓄水一定要满足蓄水高度，蓄水时间为24小时。 ②、在蓄完水检查是否有渗漏现象，检查一定要仔细如果有在重做一次，继续蓄水直到不渗不漏为止。 ③、蓄水试验在24小时后有项目质检员认真检查是否有渗漏现象，并做隐蔽记录报监理验收。 （4）、在厨房和卫生间所有隔墙（包括轻质隔墙）门洞除外，做上翻30公分的翻边，砼标号为C20宽同墙宽，可以防止水在墙体部位渗漏的出现。 （5）、成品保护 厨房和卫生间防水工程属特殊工程所以在施工中特别要注意成品的保护 ①、在施工前组织工人开个技术交底会，把在工程中容易出现问题的工艺及部位交底预防措施，及注意事项。交底清楚谁施工谁负责，使每个工人都有成品保护意识。 ②、在施工中要求每个工种在进行下道工序时必须进行班组交接，不办理交接手续不容许施工，谁施工谁负责接交班组在接交上道工序负责检查，不合格不施工下道工序。 ③、在防水层施工完后，严禁人员在房间走动，直到防水保护层施工完后才容许人员走动。 ④、在厨房和卫生间防水施工完后，给后道工序班组交底在施工中严禁在房间内或墙上开洞，以免破坏防水层。 ⑤、蓄水试验在24小时后有项目质检员认真检查是否有渗漏现象，并做隐蔽记录报监理验收。 （6）、在住户入住前通知每个住家户在装修时，严禁在厨房和卫生间开洞破坏防水层影响使用。 （二）、屋面防水渗漏防治 1、质量通病 屋面防水在使用一段时间后便出现渗漏现象 2、通病产生的原因分析 （1）、在施工中分项工程关键部位出现隐患致使屋面渗漏。 （2）、在施工中没有做好蓄水实验记录，使之在施工中便出现隐患。 （3）、在做水泥焦渣找坡层时，加水过多使屋面一直有水，水分排不出致使屋顶有渗漏现象。 （4）、在做30厚细石砼找平层分仓必须为4×4米进行分隔，分隔缝保证20mm用沥青砂灌缝，以防止砼温度裂缝拉裂防水层。 （5）、在施工完防水层后不注意成品保护人为原因破坏防水层。 3、质量通病防治措施 (1)、屋面在施工基层防潮层、防水附加层、泛水高度应注意以下几点: ①、基层清扫干净，清除浮渣，湿润后浇筑砂浆找平层,要及时养护防止空鼓。 ②、隔气层必须涂刷均匀不透底，特别边角处也应涂刷好。 ③、保温层的厚度和排水坡度必须满足设计要求，铺设时，必须拉线施工。注意将四周弧角及立管周围的护角铺设好。 ④、找平层施工应满足设计要求，施工是由高到低，由远到近，严格掌握排水坡度，尤其各排水管周围，决不允许有倒坡。并用2米靠尺检查平整度，注意抹好四周护角及立管周围护角。 ⑤、铺设防水卷材搭接长度必须满足：采用满铺法粘贴长边不少于80mm，短边不少于80mm。四周及立管周围做附加层，，附加层高度、宽度必须大于300mm，必须粘贴牢固按规范做好，泛水高度必须满足规范要求。 细部节点，檐口节点质量符合验收标准，达到设计要求施工规范的规定，经验收合格后，方可铺设防水卷材。卷材在施工中避免有褶皱、及裂纹出现。在做防水卷材时要注意基层干透，在做防水前干燥程度的简易检验方法，是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层与卷材