北京新华联置地有限公司拟股权收购涉及的北京新崇基置业有限公司股东全部权益价值评估报告书.pdfVIP

评估报告 共二册 本册为 第一册 中广信评报字[2012]第 315 号 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 北京新华联置地有限公司拟股权收购 涉及的北京新崇基置业有限公司股东全部权益价值 评 估 报 告 书 评估机构名称：广东中广信资产评估有限公司 委托评估方：北京新华联置地有限公司 被评估单位：北京新崇基置业有限公司 报告提交日期：二〇一二年十一月十六日 评估报告书 目 录 注册资产评估师声明 2 评估报告书摘要 3 资产评估报告书正文 5 一、绪言 5 二、委托方、被评估单位及其他评估报告使用者 5 三、评估目的 8 四、评估范围及对象 8 五、评估基准日 10 六、价值类型及定义 11 七、评估依据 11 八、评估方法 13 九、评估过程 14 十、评估假设 15 十一、评估结论 17 十二、特别事项说明 19 十三、评估报告使用限制说明 20 十四、评估报告日 21 资产评估书附件目录 23 广东中广信资产评估有限公司 第 1 页 评估报告书 注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准 则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料， 评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或者产 权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整 性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与 相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查； 我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评 估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题 进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估 报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和 限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、 限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。 广东中广信资产评估有限公司 第 2 页 评估报告书 评估报告书摘要 重 要 提 示 以下内容摘自中广信评报字[2012]第 315 号资产评估报告书，欲了解本评估项目的全 面情况，应认真阅读资产评估报告书全文，本摘要单独使用可能会导致对评估结论的误解。 委托方：北京新华联置地有限公司