北 海 港：土地估价报告（三）.pdfVIP

土 地 估 价 报 告 项 目 名 称 ： 广西北部湾国际港务集团有限公司拟 资产重组委托评估防城港北部湾港务 有限公司 25 宗土地面积合 计为 4,249,097.061 平方米(约为 6373.64 亩) 国有土地使用权和 4 宗海域面积合 计为 175151平方米（约 17.5151公顷 ） 的海域使用权价格评估（防城港市） 受 托 估 价 单 位 ： 广西明冠房地产评估有限公司 土地估价报告编号： 广明冠估[2012]11053号 提交估价报告日期： 二〇一二年十一月二十八日 土 地 估 价 报 告 第一部分 摘要 一、估价项目名称 广西北部湾国际港务集团有限公司委托评估防城港北部湾港务有限 公司位于防城港市港口区 25 宗国有土地使用权和 4 宗海域使用权资产重 组价格评估。（防城港市） 二、委托估价方 委托单位： 广西北部湾国际港务集团有限公司 单位地址： 南宁市良庆区银海大道 1219 号 法定代表人： 叶时湘 联系人员： 黄省基 联系电话： 0771-4795165 三、估价目的 广西北部湾国际港务集团有限公司拟进行资产重组，为其资产重组提 供土地、海域使用权价格参考。 四、估价基准日 二〇一二年一月三十一日。 五、估价日期 二〇一二年一月三十一日至二〇一二年十一月二十八日。 六、地价定义 根据委托方提供的资料及现场勘查情况，待估宗地土地登记用途、设 定用途、设定年期、实际及设定开发程度、权利状况等如下表： 土地使用 估价期 估价期 估价设 设定剩余 宗地 宗地 估价设 证载面积 估价设定开 证号（或权 日登记 日权利 定权利 年限（从估 名称 位置 定用途 （m2） 发程度 属证明） 用途 状况 状况 价期日起） 防港国用 宗地外“五 港口零 工业 工业 宗地1 (2012)字 29,839.92 通”宗地内 出让 出让 50 号码头 用地 用地 第0381号 平整 港口区 防港国用 宗地外“五 防城港 工业 工业 宗地2 (2012)第 78,465.17 通”宗地内 出让 出让 50 务集团 用地 用地 0383号 平整 码头第