工程量清单和子目综合单价1.docVIP

工程量清单计价 工程量清单计价办法是指实行工程量清单招标，采用除税金和行政事业性收费以外的全费用综合单价报价的一种国际通用的计价模式。??? 各省市地区对于管理费、技术措施费和其它措施费归属内容不完全相同。 综合单价构成随着各省市地区的不同而不同。 另外，[2]国际上工程单价中基本费（相当于传统定额的直接费）只包括人工费和材料费，而施工机械（机具）费、工程水电费、脚手架费等 “开办费”作为单独项目报出；又如间接费及利润等一般包括在每个子目的单价中，不单独列项计算。 6. 管理费，[2]在国外应按实测算。测算基数可以按一个企业或一个独立核算单位的年完成产值能力计算，也可以按一个大规模的投标总承包额计算。管理费的项目划分以及开支内容，可参照国内现行的管理费内容，结合国外当前的一些具体费用情况确定。如上述表为广东省综合定额（2001）的一类城市每一建安工人管理费年定额开支以及分项，共参考。 7. 机械费，[2]国外机械一般往往单独一笔费用列入“开办费”中，也有包括在工程单价之内。鉴于国内机械费定得太低，在国外应该大大提高，尤其折旧费至少可参照经援标准，一年为重置价的40%，二年为70%，三年为90%，四年为100%，经常费另计。具体处理可参照“中建承包公司的合作项目”。 企业报价的成本分析 报表格式之一如下表： 清单编 码 清单项目 单位 清单项目工程量 综合单价(元) 　 定额编号 定额子目 单位 工程量 子目综合单价分析 子目综合单价 合计 人工费 材料费 机械费 工料机小计 管理费 利润 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 子目合计： 备注 一套标准的报价格式，规定了企业要进行成本分析，有利于询标和评标的开展，提供依据。 工程量清单计价与传统定额计价方式的异同 两种计价方式比较，如下表： 计价方式 异同 工程量清单计价 传统定额计价 适用范围 比较适用招投标，也比较适合在设计深度达到一定程度，变更不太大的情况使用。 适用于造价鉴定，三边工程的造价确定。 项目设置 项目设置综合了各个工作内容、施工工序 项目按照综合定额中的子目来设置 单价构成 采用综合单价，包括工料机费、管理费和利润，工料机费按价格组价。 采用工料单价法，基价中不包括价差及利润。 项目构成 划分实体项目和措施项目，实体项目费随量的变化而调整，措施项目费不随量的变化而调整。 一般作为定额子目出现，或在取费中处理，一般会随工程量的变化而变化。 利润表现 利润已包含在综合单价内。 利润作为工程造价的组成部分，单列一项。 计算规则 清单项目的工程量计算规则其所包含的子项工程量计算规则，与定额子目工程量计算规则是完全对应的。 工程量清单计价与传统定额计价，从技术角度来讲，除了措施项目费之外，这两种计价模式并没有本质上的区别，只是哪种更好用，更适应市场，更适应招投标，更加与国际惯例接近。 国际工程软件处理独特之处： 国际工程处理思想为成本报价，基本价中只包含人工和材料费，机械费作为开办项目可以分摊到每个项目中去，也可单独作为清单项报出。所有开办项目费，均可按实计算（历史工程的参考）分摊到清单项目，也可单独报出。 资源价格（人材机），可按本地资源、进口资源、综合工日单价模板计算。 能处理分包工程、暂定金额项目的汇总计算。 能进行清单项目的英文名称、单位的编辑以及报表输出。 能进行币制转换输出。 清单项目可以根据报价要求任意组价。提供企业定额编辑功能，后台数据库支持SQL Server。 工程量清单计价方式可以降低造价，直接反映市场造价水平 长期以来，传统的定额编制造价的依据，无论是表达形式、方式以及取定的技术原则等都不能直接反映市场情况，一般的业主都不能通过企业的报价，直接了解造价情况，定额价与市场价脱节，在社会已经产生对定额的误解。工程量清单计价方式，改变了传