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旱西关街38#商住楼外墙外保温 施工组织方案 编制： 审核： 山西中基建设工程有限公司 施工组织方案 第一章：施工安排 一、 概述 二、 劳动组织安排 三、 施工方案及技术要点 四 特殊技术问题说明及处理方法 五、 质量检查方法及要点 第二章：安全保证措施 第三章：质量保证措施 一、 产品生产及包装、存储、装卸与产品运输质量措施· 二、 系统技术措施。 三、 工地货物管理措施 四、 现场技术支持及售后服务措施。 五、 现场施工质量管理措施 第一章：施工安排 一、概述 1、工程总体概况 工程名称：旱西关街38#商住楼外墙外保温 工程地址：太原市旱西关街 建设单位：山西昱盛房地产开发有限公司 2、建筑设计 外墙面积：外保温及外装饰工程施工面积约12000m2（暂估） 总 层 数：地上28层， 外墙设计：挤塑板外墙外保温加弹性涂料饰面。 3 、场地及施工特点 本工程地处市区,人口密集,施工中应特别注意安全及避免扰民。 4、工期目标：有效施工时间90天内完成 5、（1）项目组织机构 （2）管理职责 各主要部门的管理职责按本公司业已建立的规章制度执行。 6、施工总体步序及分阶段施工重点 根据本工程特点，总体分三个阶段：施工准备阶段，重点进行现场复测建筑物的垂直、平整、阴阳角方正的情况；外保温施工阶段重点确保工程的形象进度；质量和检查验收整改阶段重点是积极配合业主及监理、进行质量验收，对不符合要求的部位，认真整改，不留隐患。 7、施工总体进度控制 根据实际现场情况安排施工进度，正常情况打底计划40天，安装保温板计划20天，罩面计划30天，外保温约需要90个有效工作日。所有工作面具备施工条件后，在剔除阴雨天等影响施工的时间外，90个工作日内完成外墙外保温工程。 形象进度表 8、项目总体质量计划（详见保证措施见第三章《质量保证措施》） 二、 劳动力组织安排 1、施工人员数量计算： 依据实践经验，根据工作量及工期要求计算并考虑前期准备及雨天等不可预见因素，计划安排施工人员86人。 2、施工人员组织划分及工位安排： 对于每一工作面，施工人员在粘板及抹灰时一般以三人一组为宜，两人操作，一人负责搅拌及运送特用粘结剂及面层聚合物砂浆，所占工位幅面为8--10米，根据具体情况，另设1--2个2人小组专门负责固定件安装工作，人数暂定如下表。 工种 人数 项目经理 1人 技术员 2人 安全质量员 1人 保管员 1人 抹灰工 50人 小工 30人 电工 1人 合计 86人 三、施工方案及技术要点 （一）、施工准备 1、基层抹找平层，找平层工艺做法： 、a、基体为砼墙：将墙面清扫干净用苕帚甩上一遍1：1稀粥状的水泥砂浆（拌合时全部采用砼界面剂），使其凝固在基层表面用手掰不动为好（要注意养护） b、基体为加气砼墙，用苕帚将墙面上的粉尘扫净，浇水将墙洇透，使水浸入加气砼墙达10mm为宜，对缺棱掉角的墙板，用1：3水泥砂浆掺水重20%的界面剂拌合均匀，分层衬平，每遍厚度5-7mm，待水泥凝固后，用水湿润后，采用苕帚在加气混凝土墙面上甩1：1稀粥状水泥砂浆（拌合时全部用砼界面剂）第二天浇水养护，直至砂浆疙瘩凝固，用手掰不动为止。 、吊抹灰控制线，所有阴阳角，窗口边均要由上向下吊垂直控制线，同一墙面上的所有控制线必须在一个平面上。 、抹1:3水泥砂浆找平层前,刷掺水重10%的砼界面剂水泥浆一道（水灰比为0.4-0.5），紧跟抹1:3水泥砂浆.每遍厚度为5-7mm，应分层与控制线抹平，并用刮杠刮平、找直，木抹搓毛。1:3水泥砂浆中的砂采用黄砂. 、养护：砂浆抹灰层应喷水养护，养护时不少于7天。 、抹灰允许偏差立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正均不超过3mm， 、门窗洞口上下对齐，小侧边在收口抹灰时与窗框间预留25mm的空间（保温施工总厚度30mm，压框5mm）空调台板等不作保温的部位，也应按要求找平，在窗口上脸、阳台、飘窗等处要做成鹰咀。 2、找平层抹灰按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210——2001中的普通抹灰进行验收，墙面的尺寸偏差符合下表的规定： 一般抹灰的允许偏差和检查方法 项 次 项 目 允许偏差(mm) 检查方法 1 立面垂直度 3 用2m垂直检测尺检查 2 表面平整度 3 用2m靠尺和楔形塞尺检查 3 阴阳角方正 3 用2m直角检测尺检查 4 分格条（缝）直线度 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查 对于未达到以上标准的墙体应按规范普通抹灰的要求进行剔凿或用1:3的水泥