武汉金桥商业街市场定位构想与营销思路.pptVIP

* 商业街市场定位及定价 一、我们的商铺卖给谁？哪些人会来商街进行消费？ 商铺定位及销售不同于住宅销售。消费人群、投资人群的双向保证，为社区商业的发展和壮大提供了绝好的契机。 分析周边消费人群，商铺投资者就成为极为重要的工作。在这里我们分两方面进行探讨： 消费人群分析： 说明：本商业街应该服务社区，面向社会，以满足常住人群的日常生活需求为主。图一展示的是现阶段本案商业街的消费结构。经过努力，商业氛围逐渐形成，商业价值得到提升，消费结构将发生改变，如图二所示。 图一 图二 投资人群分析： 二、展望商铺的未来 随着“锦绣长江”的超前规划，鹦鹉大道沿线区域将成为汉阳甚至武汉一道亮丽风景线。眼下，项目区域内的基础设施已有明显改善,但相比汉口、武昌大规模的居住社区仍然有较大差距,城市整体环境还有差距,本区域在人们中的认可度还不高。 汉阳房地产的开发，逐渐向着鹦鹉大道沿线的钟家村商业圈、拦江路和杨泗港（本案）的方向以及由其构成扇形区域进行重点发展。 政府将把鹦鹉大道沿线规划为临江风光带,以餐饮、娱乐、休闲等功能为核心主题。鹦鹉大道沿线已被规划为临江风光带，以餐饮、娱乐、休闲等功能为核心主题。 鹦鹉大道四期工程、沿江大道的打通、白沙洲大桥通车等一系列手笔，加上世茂锦绣长江项目的成功建设，为提升区域价值创造了良好条件，更为