09年深圳房企拿地总汇..docVIP

深圳房企拿地总汇 弹指一挥间，2009就要和我们再见，该盘点了，每年都推出楼市盘点的系列产品。说是盘点，其实就是把今年内发生的、以为具有代表意义的事情做一个简单的罗列。基于精力和视野的限制，肯定有不少遗漏，请各位补充。 此篇将全年房地产企业拿地情况罗列，排名不分先后。 导读：??? ■万科系：【拿下沙岛、轻取阪雪岗霸盘、挺进中山、长春】??? ■金地系：【北京、上海夺地称王、再进东莞别墅将建】??? ■华侨城系：【进光明建服务总部基地】??? ■中海系：【进攻佛山、重庆、沈阳、长春四地】??? ■招商系：【携九龙仓，竞得天津】??? ■佳兆业系：【拿下广州09首拍地】??? ■深业系：【增持沈阳商业项目】??? ■龙光系：【夺东莞、南宁、惠州三地】??? ■中粮系：【成江宁“地王”新邻居】??? ■京基系：【收购晶都酒店，拍得别墅】??? ■其他：【中航进入江苏、绿景获龙华地块、泰华10年终启动】正文： ■万科系 【万科储地开年单：获广州荔湾大坦沙岛地块】 2009年1月份万科新增加1个项目——广州大坦沙项目。项目位于广州市荔湾区大坦沙岛南端、桥中路以南，项目净占地面积约3.81万平方米，容积率3.56，计容积率建筑面积约13.57万平方米。万科拥有该项目100％的权益，需支付交易价款4.54亿元。 【万科再获三宗地，深度耕耘阪雪岗】 万科以收购华昱地块的形式，在阪雪岗龙颈坳片区获得三幅地块，其中面积各自为：46186.70平米、16287.70平米、16287.70平米。合计78762.1平米、总建面15万平方米。万科本项目将于2009年动工并进入销售。 万科在阪雪岗已经拥有四季花城、第五园、万科城三个巨无霸楼盘。由于整个阪田隔各鸡公山与布吉独立，可开发土地面积不足4平方公里，万科已经占有超过40%的份额。 【万科2.86亿中山高价拿地】 2009年7月10日，珠海万科以底价2.8645亿拿下中山东区库充土名“大沙江”地块。这块地114.5804亩，成交价250万元/亩，以总价、单价双料“冠军”的身份，成为2009年到目前为止拍卖价最高的地块。 该地块编号为p21-09-9145，属商住用地，土地总面积 76386.9 ㎡（折合114.5804亩），容积率允许值2.0，建筑密度30%，建筑高度控制在40米以内。预计明年就会开发。 【万科楼面价1962元/㎡夺厦门翔安地块】 2009-10-8，万科在当天的土地拍卖中，以底价2.139亿夺得厦门翔安X2009G04地块，该地块位于翔安区舫阳北路与舫阳东路交叉口东南侧，土地用途为居住、商业地块。土地面积54440.731㎡、总建筑面积109000㎡，楼面价1962元/㎡。 【万科十亿拿地长春】 2009-10-25消息，万科斥资10亿在吉林省长春市拿下22.8万平方米土地，这也是长春市今年以来成交面积和成交金额最大的一宗土地。 万科竞得的这一地块是位于长春市二道区的“柴油机厂地块”，挂牌起始价为4.82亿元，至2009年10月16日挂牌截止时间，报价已达4.96亿元，经过101轮现场竞价，由长春万科房地产开发有限公司以10.01亿元竞得。 ■金地系 【金地5579楼面价获上海青浦徐泾镇3 号地】 金地于2009 年4 月29 日通过挂牌的方式获取上海市青浦区徐泾镇3 号地块项目。金地获取该地块的价格为5.6亿元，楼面地价5579元/平米。 该项目位于上海中心城区西郊，总占地面积为9.22 万平方米，其中净用地面积8.36 万平方米，容积率为1.2，规划计容积率建筑面积为100374 平方米。 【金地15.62亿北京拿地】 金地于2009 年7 月3 日以15.62亿的价格竞得北京市大兴区黄村－新城北区16 号地居住项目，粗略计算可知楼面地价在6000元/平米以上，该项目位于北京市南部郊区。 项目总用地212257 平方米，包括居住建设用地123384 平方米（容积率为2.2/1.8）、其它公共设施用地28734平方米、代征道路用地21650 平方米、代征绿化用地38489 平方米。规划地上建筑面积275774 平方米。 【金地30亿、1.45万楼面价获上海地王】 2009年7月23日，金地集团以30.48亿元总价，1.45万/平米楼面地价收入上海赵巷镇特色居住区10号地块，创下了今年土地拍卖价格的新高，成为上海年度新“地王”，这也是金地历史上为一个项目地价耗资最大的记录。 位于上海青浦区的赵巷镇10号地块是一块纯住宅用地，土地总面积为23.73万平方米，出让面积为21.02万平方米，容积率为1.0，是今年以来上海土地市场出让的最大的一块住宅用地。 【金地7.7亿获浙江宁波“溢价王地块”】 2009年8月1日下午，在宁波市公共资源交易中心内，宁波高新区梅墟新