2017智慧写字楼方案模板PPT.pptxVIP

智慧+金茂中心——智慧建筑在金茂中心应用的建议报告先进智慧城市规划、分部分项设计、实施经验安防工程企业一级资质丰富建筑智能化系统集成设计、实施经验建筑智能化系统集成专项工程设计甲级资质成熟城市智能交通、治安防控设计、实施经验建筑智能化工程专业承包一级资质案例大连绿城深蓝中心上海绿城玫瑰园厦门威斯汀酒店上海外滩黄浦湾天津仁恒海河广场厦门华林日航酒店杭州金都高尔夫艺墅绿城玉兰花园厦门帝缘维多利亚酒店重庆龙湖木鱼石鄂尔多斯星河湾绿城玫瑰园会所酒店上海/常州新城金郡上海/厦门华润橡树湾厦门磐基皇冠假日酒店成都建发浅水湾上海金地自在城厦门软件园佰翔酒店南宁盛天果岭/公馆扬州华美达酒店海南海口喜来登酒店广西九洲国际柳州九洲国际南宁市道路智能交通系统工程苏宁徐庄总部南京高科紫东创意园苏宁各区域物流基地建发大厦厦门海峡交流中心特房大厦恒兴财富中心常州新城万博广场七匹狼汇金国际中心万达广场杭州极地海洋公园金茂中心位于广西桂林市临桂新区一院两馆正北面项目规划用地面积约为50亩，总建面约20万㎡，共计3栋楼，1#楼规划3.6万㎡商业，2#楼规划2.6万㎡酒店式公寓，3#楼规划8.3万㎡写字楼。一、我们对项目的理解中央地标、第一高楼和城市名片桂林金茂中心位于临桂新区一院两馆正北面，紧邻一院两馆、市政府、金融大厦、建设大厦、发展大厦等商务、政务，属会展地带，以桂林大型纯商综合体为定位。项目规划用地面积约为50亩，地上面积约15万㎡，地下面积约5万㎡(含2250个车位)，其中包括188m双子写字楼、大型购物场所、品牌酒店、儿童天地等业态。而商业集群则规划有儿童游乐场所、特色餐饮、大型影院、海外购物、酒店、消费品体验场所、美容美体场所等，构建商务社交平台，满足企业商务接待、商务休闲、商务会议需求，营造社交圈层。双子写字楼各有33层，高度为188米，雄踞桂林高楼，以纯商写字楼标准打造，为跨国企业、上市公司、金融企业提供商务平台。写字楼大堂10.8m挑高，彰显商务形象新高度；外立面采用LOW-E中空玻璃幕墙，全景采光，具有高透、隔热、隔音等特点；配有16部奥的斯电梯，时速达3.5m/s，以高速赢取未来；智能化安防设置，为企业保驾护航；智能化系统，让办公更加高效。华为、中兴、比亚迪、浪潮等公司进驻只是开始，随着临桂新区和金茂中心的发展，势必会吸引更多企业甚至跨国公司的青睐。金茂中心作为城市未来中央地标，其增值潜力十分巨大。金茂中心现在正在建设不仅仅是一座特别的高楼，更是桂林未来经济发展的新高度，也是桂林除山水之外发向时间的一张全新名片。二、我们对项目的定位智慧建筑、感知建筑和绿色建筑产品分级引领方向代表项目主要概念第一代纯正商务郑州-信息大厦3A第二代绿色办公长沙-楷林国际准5A第三代智能办公南宁-广西九洲国际5A第四代智慧办公桂林-金茂中心6E（有非卖品）智慧+写字楼产品第一代产品 纯正商务1郑州首个纯写字楼项目中原首家采用日本SKK金属外墙漆全国首家采用GRF高强薄壁空心管信息大厦 4.2万㎡第二代产品 绿色办公2三层挑空大堂、空中花园外幕墙采用复合一体化保温板荣获绿色生态写字楼先锋奖荣获“鲁班奖”楷林国际 8.6万㎡第三代产品 智能办公3写字楼、酒店、商业多种业态于一体300-2000㎡总裁商务空间商务群广西九洲国际 21.3万㎡第四代产品 智慧办公4桂林绝无仅有地标性建筑188米高的双子座写字楼金茂中心 20万㎡ 智慧办公定义：是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。 智慧建筑定义：是信息时代的产物，是计算机技术、智能化技术、通信技术、控制技术与建筑技术密切结合的结晶，将对城市和区域的规划以及人类生存环境的未来发展产生深远影响。定位分析：智慧建筑、感知建筑和绿色建筑金茂中心新技术应用设计要点：1、云计算计算应用2、互联网新技术应用3、智能化物联网技术应用4、大数据技术应用5、网络安全技术应用6、综合安防技术应用7、视频安防监控新技术应用8、楼宇自动化新技术应用9、建筑节能新技术应用10、建筑信息模型（BIM）技术应用三、智慧建筑总体架构功能体验——智慧建筑综合能源管理闭环调节和实时控制与建筑设备监控系统（BAS）、空调计量系统、智能调节阀、智能传感器的综合集成节能数据分析与显示功能体验——智慧建筑云平台将各独立的楼宇管理和监控系统的软硬件统一部署在云平台上，实现虚拟化、集群化、大数据应用。实现系统大集成，信息互联互通，软硬件资源共享共用，有效降低总拥有投资成本。用户体验——大堂刷身份证可快速通过道闸访客可进行管理，授权后方能访问指定楼层，信息发布系统可提示路线设置显示屏显示天气、交通、会议、金融和服务等商务活动密切相关的信息可在大堂自助打印