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宜华地产：净利润与经营活动现金净流量偏离原因探析作者：梦里花又落? ?? ? 文章来自：中华会计视野论坛对上市公司而言，净利润和经营活动现金净流量是两个重要的经济指标。净利润反映的是一个企业的经营成果。而经营活动现金净流量则反映了企业在经营活动中现金的实际进出量。两者的差异不仅体现在数量上，在对企业财务状况评价时所具有的作用也不相同。经营活动现金净流量与公司取得的净利润存在着密切的关联关系，可以提示公司净利润的收益质量和营运资金的管理情况，对这两者的分析也是广大财务报告使用者用于了解其经营成果和现金流量的重要手段。一个企业的现金流量，通常被分为三大类，即经营活动现金流量、投资活动现金流量和筹资活动现金流量。这三类现金流量中，又以经营活动的现金流量最能直接反映一个企业的持有现金的状况。因为对一个企业而言，经营活动最为常见，也最能直接反映一个企业的盈利能力。从理论上来讲，一家企业的经营活动现金流量，需要良好的业绩作为支撑。一个成熟的企业，其净利润的增长必然会引起经营活动现金净流量的增长。在上市公司中，净利润与经营活动现金净流量出现偏离的现象比比皆是。尤其是房地产行业，过去多年来房地产价格大幅攀升，一些房地产上市公司长期囤地捂房、存货大幅上升，账面利润虽然较为可观，但经营活动净现金净流量却长期为负。除了存货变化之外，其他因素也可能导致企业经营活动现金净流量与净利润背离，本文以宜华地产股份