浅谈房建工程外墙渗水原因及预防措施.docVIP

精品论文 参考文献 浅谈房建工程外墙渗水原因及预防措施 金 雷 　　中铁二局集团建筑有限公司 四川 成都 610000 　　[摘要]在建设经济适用房的工程中，住房质量的影响因素是多方面的，外墙渗水是一种较为常见的房屋质量问题。本文结合近几个项目情况，全面分析建筑外墙渗水存在的类型及形成原因，根据原因作出针对性预防措施，以此解决外墙存在的渗水问题。 　　[关键词]房建工程；外墙渗水；类型及原因；预防措施 　　前 言： 　　近年来，我国经济不断飞速发展，住宅小区等房建工程也不断更新提升，更多更先进的新材料、新工艺的不断推广应用，有效提升了建筑整体质量和装饰效果。但不容忽视的是，墙体整体性能在设计和施工上并不能完全掌握，加上生产监管不到位，导致墙体开裂、渗水，不仅影响建筑物的整体外观，更影响了整个工程的质量和用户的使用。因此，??文根据近几年在工程中外墙施工出现的问题，对外墙渗水情况进行分析比较，找出原因，以便能在外墙施工时采取有效的防治措施。 　　1.外墙渗水的危害 　　外墙渗水直接影响着房屋结构的安全和耐久性。由于混凝土中存在有细小裂缝孔隙，填充墙或砖砌体材料和砂浆中也存在裂缝和孔隙，水容易渗入其中，如果气温降至零度以下，水达到冰点，体积膨胀挤压材料，材料内部将生成压力，导致裂缝产生或进一步扩展。这种现象称之为冻蚀。材料的孔隙率越大、裂缝就会越多、而含水量越大湿度越低，冻蚀现象就越严重。随着使用年限的增加，冻蚀将导致材料的截面减小，而裂缝越来越大，材料的承载力将持续下降。 混凝土保护层被破坏，水渗入后容易导致钢筋锈蚀，钢筋有效截面减小，而体积将会扩大约1-4倍，从而挤压砼，使混凝土产生裂缝或裂缝进一步增大。此类现象对工程结构的安全和耐久性都有着不同程度的影响。 　　2.外墙渗水的类型 　　2.1外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏 　　在施工过程中，墙体上预留孔洞（如悬挑架工字钢、穿墙管线、脚手眼、对拉螺杆洞口等）没有按照规范和施工方案要求进行封堵；砂浆强度不足，开裂空鼓；饰面砖勾缝不认真，缝隙过大；饰面砖与基层粘贴不密实，形成空鼓易会引起渗水。 　　2.2基层过湿、过干产生裂缝引起的渗漏 　　外墙抹灰时由于基层浇水过量，在有浮水的情况下进行抹灰施工，容易引起开裂；墙体湿润不均匀，造成部分干湿差距过大，收缩不均匀而开裂。 　　2.3砖混结构外墙裂缝引起的渗漏 　　砖砌体与钢筋混凝土结构由于线膨胀系数不同，而在相同的温度环境，钢筋混凝土的伸缩值较大，如外墙砌体抗剪强度不足，则会导致墙体开裂。 　　2.4 混凝土外墙裂缝等质量缺陷引起的渗漏 　　地基沉降不均或温度变化较大而产生的混凝土裂缝，还有混凝土缺陷如蜂窝麻面、孔洞等质量问题，如不按施工方案处理则容易引起外墙渗漏。 　　2.5 外墙分隔缝引起的渗漏 　　外墙的分隔缝留设过深，在嵌条时不按规定进行防水处理，水极易从此处渗入墙体。 　　3.外墙渗水的原因 　　3.1外墙砌体未按照规范和施工方案要求施工。在施工现场可能出现的问题主要是：由于砌体组砌方法不符合要求，墙体出现通缝；砌体砂浆饱满度、强度不够，或砌体未洒水润湿，上墙后砂浆中的水分被砌体吸收，砂浆的强度降低，砌体结构的整体刚度下降，产生墙体裂缝引起渗水。 　　3.2框架、框架剪力墙结构中，填充外墙由于温度影响收缩不均匀，形成裂缝；墙体因沉降变形或其他应力变化，使门窗洞口及窗下墙体和其他薄弱部位产生裂缝；伸缩缝、沉降缝部位没有按照设计和方案要求施工。 　　3.3框架结构填充外墙，多采用非承重砌块，包括粘土（混凝土）空心砌块、蒸汽加压混凝土砌块等。砌块由于运输过程中造成破损，工人继续使用或在现场施工中产生破损，进场材料尺寸不一致，不标准；在施工中由于是在室内反手砌筑，墙体外侧平整度、垂直度较差，抹灰时厚薄不均，容易引起砂浆空鼓；外墙在梁底顶砌施工时砂浆不饱满，砌筑方式不符合方案要求，墙体一次性砌筑到位，容易造成墙体沉降，与梁底接缝处容易出现裂缝，导致渗水；管道安装过程中对外墙进行剔打后修补不到位，容易引起外墙渗水。 　　3.4外墙由于在结构和二次结构施工时垂直度、平整度存在一定偏差，造成抹灰时打底厚薄不均匀，抹灰层受重力作用下坠而开裂；混凝土梁柱、墙和填充墙体表面光滑，抹灰层与基层结合不良形成空鼓；外墙大面积打底，分格缝未留设，砂浆收缩产生裂缝；砌体浇水不透使抹灰层空鼓、开裂。 　　3.5设计存在缺陷。部分设计方案，没有设置窗楣线和滴水线，而是用鹰嘴代替，外墙窗户外窗楣为5-6cm，在遇到大雨大风天气后，雨水容易在风力及表面张力的作用下越过鹰嘴线，渗水至室内；外墙饰面砖为拼缝形式，砖与砖之间无填缝材料，容易引起渗水。在贵阳花果园五里冲棚户区、危旧房、城中村改造项目S区工程中，外墙飘窗板旁空调板和百叶窗内，