婚前买房署妻名婚后买房冠夫姓 离婚两房咋分 房产贷款首付注意事项交税.docVIP

婚前买房署妻名婚后买房冠夫姓 离婚两房咋分 　　《婚姻法》司法解释三颁布以来，热议一直没有间断。昨日，成都商报记者获悉，武侯法院最近审理一起离婚案，当事人用婚姻法新司法解释主张自己的权利———丈夫起诉妻子要求离婚，双方对家里两套房子的分割产生争议。其中一套房子登记在妻子张女士的名下，她不认可是婚前共同出资买的。另一套房子是婚后买的，登记在丈夫王先生的名下，王先生称这是父母出钱买的房子，应属婚后父母赠房，归他一个人所有。目前，法院还未对这起案件进行判决。 　　第一套房 女方说是她婚前买的 　　王先生和张女士今年都20多岁，住武侯区。今年7月21日，王先生一纸诉状将妻子张女士告上法庭，希望结束5年的婚姻生活，并分割夫妻财产。 　　王先生和张女士在武侯区有一套60多平方米的住房，2003年6月购买的，价款为19万余元，2004年办下来的产权证上登记的是张女士名字。目前，该房屋已升值到60万元左右。张女士认为，这是她婚前自己贷款15万余元买的房子，是她的婚前个人财产。 　　王先生不同意张女士的说法，他称，这套房子是2003年双方恋爱期间以张女士名字购买的，首付款是由双方共同存款支付的，以后的按揭款都是用双方的共同收入来支付的，应该是双方共同财产。大部分存款都是他到银行以现金方式支付的，他请求法院向银行调取2003年至今的还款凭条。 　　第二套房 男方说是他父母买的 　　2007年1月，王先生和张女士还在武侯区买了一套120多平方米的住房，全款付清，登记在王先生名下。目前，房子价值七八十万元。王先生称，房子是父母出钱买的，登记他的名字，属于婚后父母赠房，为自己单独所有，应适用新《婚姻法》司法解释的规定。而张女士反驳说，王先生父母没有出钱，而她的父母出了7万元，她和丈夫向王先生的舅妈借了21万元，现在归还了10万元，还剩11万元，剩下的钱是原、被告共同支付的。王先生称，买房子时分两次付款，第一次父母付款25万元没有书面凭证，第二次父母借舅妈21万元，有舅妈打款记录和书面证明，现在还有11万元没还。张女士所说的她父母出了7万元，不是事实。实际情况是，他们结婚时，向她父母借了7万元。 　　目前，法院还未对这起案件进行判决。（文中当事人姓名为化名） 　　成都商报记者 李海夫 　　新闻链接 　　按《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 　　《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。