某项目设计任务书(施工图).docVIP

XXXX汽车城 规划设计方案及施工图设计任务书 （详细要求） 2014.05.04 目 录 1 总则 3 2 项目概要 3 3 设计依据 3 4 设计内容 4 5 设计要求 4 6 建筑专业 6 7 结构专业 8 8 施工图设计要点 10 1.总则 A.本设计任务书适用于六星泰安汽车城项目的建筑规划方案及施工图设计。 B.设计任务书是开发商与设计单位的沟通渠道，当本设计任务书内容与地方法规和习惯做法相违时或者设计单位有疑问时，请设计单位应提出并与开发商共同协商确定。为以后的良好合作打下基础。 C.本设计任务书未作要求的内容以国家有关部门的法规、规范为准。 D.本设计任务书的解释权属深圳市六星投资发展有限公司。 2.项目概要 项目名称：XXXX汽车城 项目位置：山东省泰安市XXXX 用地范围： 用地性质: 商业服务类用地 占地面积: 284796㎡（427.2亩） 总建筑面积：平方米 地上部分：平方米 地下部分：平方米 建设周期：2年建成 3.设计依据 3.1 国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。 3.2 相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。 3.3 甲方确认的建筑设计方案和初步设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。 3.4 在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。 3.5 六星泰安汽车城设计任务书总体要求和详细要求（本文件）。 3.6 各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。 3.7 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同） 4.设计内容 本设计范围包括XXXX汽车城的建筑方案,施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。 具体设计内容如下： 4.1 本工程建筑方案设计 4.2 本工程各类建筑的各专业施工图设计(包括弱电智能设计，弱电智能化设计系统有：) 4.3 项目红线范围内场区竖向设计和管网综合施工图设计。 4.4 按国家规范要求的场区无障碍设计。 4.5 本工程人防设计内容（如项目得到政府相关部门异地建设批复许可或甲方另行委托人防设计单位时，本设计内容不在此次设计范围内）。 4.6 按甲方要求完成室内管线综合图设计，配合内装设计完成各专业修改图纸。 4.7 以下各单项设计由甲方另行单独委托，不在本设计范围内。但设计人应在施工图设计中为此部分内容预留、预埋及配套设计，并协调、配合各单项设计单位完成施工图修改。这些专项设计包括： 4.7.1 幕墙施工图设计(包括石材幕墙，金属幕墙和玻璃幕墙的施工图设计）。 4.7.2 室内装饰设计（含钢结构采光顶设计）。 4.7.3 环境景观设计。 4.7.4 燃气工程设计。 4.7.5 结构体系采用钢结构设计需委托专业设计公司 4.7.6建筑室内工艺设计（如厨房工艺，游泳池工艺，光伏发电工艺，超市等特殊业态深化设计等工艺性设计要求较高的深化设计） 4.7.7.空调自动控制系统 4.7.8 其他需要委托专业设计公司设计的以下设计： 道路交通疏导及交通评价系统 环评系统 施工图预算 水土保持评估系统 卫生防役检疫报告 4.8 提供各专业设计计算书 4.9 技术经济指标、各业态面积统计表 4.10 电梯参数统计表 4.11 其他过程中要求提供的指标及数据的统计 5.设计要求 5.1建筑方案设计: 综合技术经济指标 总用地面积：284796万㎡ 计容积率建筑面积：374410㎡ 容积率：1.3 其中： 4S店：122000㎡ 二手车交易中心：14000㎡ 汽配中心：50700㎡ 商用车交易区：1800㎡ 名车博览中心：15000㎡ 汽车体验中心及新车发布广场：8000㎡ 酒店式公寓：24000㎡ 经济型酒店；24000㎡ 园区服务中心：14000㎡ 商务中心：74000㎡ 特色汽车宾馆：8500㎡ 商业街：16000㎡ 建筑覆盖率：≦35% 绿化率：≧25% 总体布局要求：建筑单体设计要紧密结合用地现状，规避地块与周边环境缺陷，做到设计上的巧妙布局。布局要体现汽车销售行业经销商的使用习惯，切实做到成本控制最低化，经济效益最大化，形象设计美观化，这2大单体建筑为整个园区地标式建筑。建筑退红线6米。机动车泊位数：一车位/100㎡ 要体现甲方对汽车城业态功能的要求,功能全,平面布局合理,立面满足甲方的要求,路网交通布局合理,不能造成交通堵塞,停车位满足要求. 方案设计同时要满足泰安市规划局等政府审批部门的要求. 5.2施工图设计: 5.2.1 施工图设计前，设计单位应配合甲方与施工图（含抗震、超限等）审查单位沟通设计做法，以确保施工图审查顺利通过。 5.2